Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И как мне заключать договор с арендатором: как ИП или как физлицо?
Добрый день!
Интересует такой вопрос. Сейчас у меня ИН на УСН, я планирую перейти на режим самозанятости. Вопрос такой: если я, будучи ИП на самозанятости буду сдавать квартиру, то какой налог будет учитываться в том случае, если я решу эту квартиру продать? Квартира в собственности более 5 лет. При продаже данной квартиры мне не нужно будет платить налог, как если бы я ее сдавала как самозанятое физлицо, или же мне нужно будет заплатить налог на доход как ИП?
И как мне заключать договор с арендатором: как ИП или как физлицо?
Добрый день!
как мне заключать договор с арендатором: как ИП или как физлицо?
Если квартира оформлена на Вас как на физическом лице, Квартира состоит в жилом фонде и не выведена из жилого фонда, Договор найма следует заключать с наймодателем как физическое лицо. При этом ксть определенные моменты, чтобы избежать налогообложение.
Данные правоотношения регламентированы ст. 671 Гражданского кодекса рФ
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ef1299ea90e67debabd7652899400ed0b36080fe/
Все остальные вопросы автоматически отпадают.
Еще раз повторюсь, что налоговая ставка для Вас составит 13% НДФЛ. Этого можно избежать. В рамках базовой, бесплатной консультации не могу рассказать все необходимые моменты, с целью подробной детальной консультации можете писать мне в чат (личные сообщения)