Другому собственнику запретить пускать арендаторов

Добрый день Алексей. Если квартира находится в долевой собственности, сдавать в аренду комнату без Вашего согласия не имеет права. Помогу составить исковое заявление пишите в чат.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Установленный судо в порядке ст. 247 ГК РФ порядок пользования квартирой распространяется только на самих собственников данной квартиры, в отношении которых данный порядок пользования закреплен.

Сдавать в найм комнату в квартире, принадлежащей по праву собственности не одному, а двум собственникам, можно только по обоюдному согласию обоих собственников.

В договоре коммерческого найма жилого помещения в этом случае на стороне Наймодателя должны выступать оба собственника квартиры.

Т.к. квартира не коммунальная, отдельная комната в квартире не является самостоятельным объектом права, которую один из собственников может сдавать в найм, не получив при этом согласия от второго собственника.

Второй собственник квартиры имеет полное право оспорить такой договор найма, на заключение которого не было получено его согласие.