Есть ли ещё способы уменьшения налога?

Здравствуйте!

Если до конца текущего 2022 года будет приобретена недвижимость, 1/2 доли в квартире матери, стоимость доли 2,9млн, нужно ли будет платить налог за продажу земельного участка и как оформить декларацию ?

да, нужно, т.к. при покупке у взаимозависимого лица (близкий родственник) получить налоговый имущественный вычет, предусмотренный пп.3 п.1 ст.220 НК, на который Вы рассчитываете, нельзя в силу п.5 ст.220 НК

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них,… в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

Есть ли ещё способы уменьшения налога ?

купить жилье не у взаимозависимого лица или уменьшить налоговую базу за счет других видов налоговых вычетов.

Здравствуйте

Декларацию Вы сможете оформить самостоятельно в личном кабинете на сайте ФНС. Так же там Вы найдете примеры заполнения деклараций

Проведение зачета суммы излишне уплаченного налога в счет предстоящих платежей осуществляется на основании письменного заявления налогоплательщика (абз. 1 п. 4 ст. 78 НК РФ).

Для этого: заполненную налоговую декларацию с комплектом документов по продаже земельного участка и по получению налогового вычета по покупке доли  квартиры и заявление о зачете налога направить в налоговый орган для проведения им соответствующих мероприятий налогового контроля и зачета ранее уплаченных сумм налога в счет предстоящих платежей.

Но получить налоговый вычет при покупке доли у матери Вы не сможете, надо искать другой вариант покупки. Согласно п.5 ст. 220 НК имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них,… в случаях, если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми ( т.е. близкими родственниками)

Здравствуйте, Анна!

При обычных условиях п. 3 ч. 1 ст. 220 НК РФ позволяет получить имущественный вычет на сумму расходов на приобретение другого объекта недвижимости. Но ч. 5 этой же статьи запрещает применять этот вычет, если деньги потрачены на приобретение объекта или доли в нем у взаимозависимого физического лица.

Таковыми в силу п. 11 ч. 2 ст. 105.1 НК РФ являются

 физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Таким образом, Вам нужно покупать объект недвижимости у более дальнего родственника.