Как правильно провести собрание, если право голоса садоводы индивидуалы не имеют голоса?

Здравствуйте! Сняла часть коммерческого помещения в жилом многоквартирном доме с открытой территорией. Входная группа отдельная ( фото прилагаю ) , выходит во двор жилого дома , на плане БТИ обозначена , как запасной Вход . Планирую открыть ПВЗ озон , но жители категорически против , как сказали в УК и не пойдут на уступки , даже если предложить , к примеру , облагородить территорию двора или другие альтернативы. Ук так же не согласовывает размещение вывески - хотя мы планируем все вывески сделать на входной группе , не заходя за ее пределы и отключать подсветку на ночь. Основания для отказа не понятные - как буд то мы не имеем права без согласия открывать какие либо объекты со стороны двора , крепить вывески и начинать деятельность . Подскажите, пожалуйста, действительно ли не имеем права и у нас не получиться это сделать ? Или данные отказы со стороны УК не обоснованы и не законны и есть способы решения, включая размещение вывесок ? Заранее благодарна за ответ ( на плане границы моего помещения выделены черным , другую часть снимает ПВЗ ВБ , разделена стеной)

Наши с соседом участки имеют прямоугольную форму каждый, по фасаду 33 метра и по бокам 65 метров. Между мной и соседом ( с боков по 65 метров) находится спорный участок. Он повел газ не по фасаду как у всех , а по земле спорного участка, чтобы создать мне препятствия в присоединении этого участка. У меня с мой стороны на спорном участке септик, который вырыл прошлый собственник моего уже дома. Забор соседа идёт по установленным ему точкам. По фасаду у нас у всех заезды и у него есть заезд и калитка. А в своем заборе сбоку он сделал тоже калитку и ворота дополнительные и выходят они на спорный участок, они в его заборе который стоит вроде как правильно. Когда я хотела присоединить этот участок, то я спрашивала будет ли препятствием в присоединении эти дополнительные калитка и распашные ворота, то и в администрации района и в администрации поселения ответили что нет, это не является препятствием, однако они будут рекомендовать с ним согласовать это присоединение. Кадастровый инженер сказал мне тогда, что они не имеют права рекомендовать мне эту процедуру, так как забор стоит у него уже по точкам и в Росреестре он тоже внёс уже эти данные, то есть он уже отмежевался. Однако потом все так закрутилось, и последовал отказ несмотря на то, что на предварительном обсуждении с сотрудниками комитета этого отказа не было. Более того на межевой схеме и архитектура, и поселение подписали согласие. При повторном обращении в администрацию района мне отписались что это место общего пользования для доп заездов моего соседа и меня)) А первоначально они же говорили что это просто земля, тем более что продолжение такого же пролета уже сдано в аренду соседу в конце огорода для ведения огородничества. Я обращалась в прокуратуру. Прокуратура отписалась и не стала ничего проверять, а у соседа даже не было разрешения на проведение газа на тот момент когда они его рыли. Целый год его яма стояла не закрыта и только в этом году в мае ему его подключили. Однако прокуратура написала что можно ему проводить так газ, а мне септик типо как линейные объекты. Так же написали, что в будущем сосед тоже претендует на этот участок и на данный момент он написал в комитет протест по поводу моего посягательства на участок. Прокурор в частной со мной беседе, сказала что мне надо идти в суд так как сосед против. Но ведь земля не его и он не может ею распоряжаться как хочет, ответила я ей. Если я пойду в суд, каковы мои шансы по присоединению (перераспределению)?!

Здравствуйте, такая ситуация, как проверить что с моей недвижимостью все в порядке и не было ли проведено с ней каких либо мошеннических махинаций, я имею ввиду не было ли сделок с моей недвижимостью связанное с дарением, продажей, залог, ипотека и тд.