Добрый день!
У моей бабушки есть квартира, в которой она проживает (квартира оформлена на бабушку).
Сейчас думаем о том, каким лучше воспользоваться документом, чтобы квартиру переписать на меня, внучку (внучка одна).
Взаимоотношения у нас хорошие.
Подскажите, пожалуйста, какие формы передачи недвижимости существуют и какую лучше выбрать для нашей ситуации?
Спасибо!
Здравствуйте Анастасия.
В Вашем случае лучше всего составить договор дарения квартиры от бабушки к Вам, так как Налоговый Кодекс РФ освобождает от налогообложения дарение имущества между членами семьи и близкими родственниками (например, между супругами, родителями и детьми).
Для получения более подробной консультации либо составления договора дарения можете обратиться в чате за получением платной услуги.
С Уважением!
Здравствуйте, Анастасия.
Самым удобным для Вас вариантом будет дарение. Налога на доход между близкими родственниками при дарении не возникнет. Продать без оплаты налога за доход сможете через три года.
Правовое обоснование по налогам:
под.1 п.3. ст.217.1. НК НФ установлено, что в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
абз.2 п.18.1 ст.217 НК РФ: доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
