Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я на правах опекуна, переоформить её долю на внука?
Здравствуйте!
Моя мама в критическом состоянии, лежит в реанимации.
Хочу оформить над ней опеку.
Она замужем, но браку 2 года, а у нас с ней квартира полученная в наследство от отца с 2013года(по 1/2).
Могу ли я на правах опекуна, переоформить её долю на внука?
От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун,
учитывая мнение такого гражданина
(п. 2 ст. 29 ГК РФ).
При этом в силу п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун
не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать
(ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»). Однако учитывая, что согласно ст. 20 Закона N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, то получить согласие органа опеки и попечительства на дарение доли в праве собственности на квартиру внуку не получится. Имущество подопечного можно использовать для:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
В таком случае нужно будет признать ее дееспособной и только после этого оформить сделку.