Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я приобрел два смежных участка по 6 соток на территории населенного пункта, земля ИЖС (Подмосковье, Чеховский р-н.)
Я приобрел два смежных участка по 6 соток на территории населенного пункта, земля ИЖС (Подмосковье, Чеховский р-н.). Построил и зарегистрировал дом в границах одного из них. Моу ли я заявить налоговый вычет за покупку обоих участков, поскольку я купил два лишь по тому, что мне нужна была территория больше (12 соток). Дом здесь так и будет один. И как я буду платить налог на землю - участка два, а дом один. Ведь для земли ИЖС если в течении 3-х лет не регистрируется жилой дом действует повышающий коэф. Возможно ли учитывать эти два участка как единое землепользование или нужно обязательно объединять их в один?
Добрый день! Нет два смежных участка это не единое землепользование. Более того это два разных объекта и причина, по которой вы их купили не имеет значение. Если вы опасаетесь в дальнейшем повышения кадастровой стоимости, то участки нужно объединить (ст 11.6 ЗК РФ).
В соответствии со ст 6 ЗК РФ объектами земельных отношений в том числе являются и земельные участки. Каждому земельному участки присваиваются основные и дополнительные характеристики.
ст 8 218-ФЗ от 13.70.2015 года
В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
То есть каждый земельный участок это индивидуально — определенная вещь и просто умозрительно считать два смежных участка одно вещью не получится.
Уважаемый Владимир! Доброго! В дополнение к мнению уважаемой и профессиональной коллеги:
по земле Вам все четко расписали. По вычету см.220 НК РФ (см. http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&rnd=XV6VzA&base=LAW&n=431983&cacheid=26C9E6765D448CFC11A485F218694984&mode=rubr#uY2BsOTe1yGYf407).
Все ответы там. Вы ранее уже пользовались ИНВ? Сумма сделок? Займы/кредиты использовали?
Цифровые ограничения — см. п.п.3 п.1, п.3 ст.220 НК РФ.
По уму надо смотреть документы. Естественно это уже за немного иные деньги
Кроме того, понятие единое землепользование сейчас не актуально. В данный момент есть такое понятие многоконтурный участок, но и это не ваш случай, многоконтурный участок образуется как раз не из смежных участков, а из участков которые разделены между собой другими участками или какими-то другими объектами.