Правильно ли мы понимаем, что сестра должна нотариально у себя в городе заверить отказ от квартиры + написать

Здравствуйте, нужна ваша консультация. Мой папа умер и в собственности у него есть квартира 1кмн, я в ней проживаю 7 лет. Я младшая дочь, рождённая в незарегистрированном браке, но мы вместе жили 23 года. Есть старшая сестра, дочь папы от зарегистрированного брака. Она проживает не в моем городе, в другой области. Есть ещё папина родная сестра. У нас вопрос, сестра отказывается от наследства в пользу меня. Хочет оформить договор дарения. Но сделать это через нашу тётю. Правильно ли мы понимаем, что сестра должна нотариально у себя в городе заверить отказ от квартиры + написать дарственную на тётю (т.е. действовать будет тётя от имени сестры, чтобы она не приезжала из далека к нам) и сестра отправит нам по почте все документы, чтобы мы с тетей обратились к нотариусу в нашем городе. Второй вопрос касается договора дарения, если на меня оформят квартиру, то я должна заплатить 13% с кадастровой стоимости квартиры в налоговую? т.к. по документам у нас разные фамилии