Хочу узнать алгоритм действий для того, чтобы получить от города земельный участок в аренду для строительства крытого футбольного манежа. Какие шансы? Какие сроки? Куда обращаться?
Здравствуйте.
Эти отношения регулирует «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Оформить землю в аренду можно, приняв участие в аукционе или без торгов, подав в муниципалитет заявление. Порядок действий в том и другом случае различается.
Вам необходимо обратиться в администрацию, обсудить этот вопрос, все индивидуально.
В вашем случае, будет проходить аукцион или торги. Так же межевание земельного участка на практике проходит за счёт граждан, обратившихся с заявлением .
Ещё как вариант посмотреть на сайте. Информация о сдаче в аренду земельных участков обычно размещается на сайтах администраций, департаментов по земельным и имущественным отношениям и публикуется в местных СМИ.
Если вы уже знаете какой конкретно земельный участок вы ходите взять в аренду, рекомендую обратиться в администрацию с заявлением.
Здравствуйте,
Зависит от того, Вас интересует какой-то определённый участок или вообще выбрать из того, что предлагают
На сайте Роимущества можете посмотреть, что предлагают в аренду
https://tu61.rosim.gov.ru/activities/rent/land/rent_anonce
Если конкретно какой-то участок заинтересовал и Вам нужно узнать о нем информацию, взять в аренду обращаетесь в Администрацию города.
Если речь идёт о Ростове-на-Дону, то порядок регламентирован Прстановлением от 2 марта 2016 года N 198 «Об утверждении административного регламента N АР-320-20-Т муниципальной услуги „Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка“
Здравствуйте!
Обращаться нужно в администрацию ( уполномоченный орган).
Согласно ст.39.2 ЗК РФ
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 — 11 настоящего Кодекса (далее — уполномоченный орган).
Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов предусмотрены ст.39.3 ЗК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/90f9a162fec7f54cd09e7e68210417071668be68/
Все сроки, процедура предоставления земельных участков на праве аренды регулируется земельным законодательством. В заявлении необходимо указать для чего нужен земельный участок ( строительство крытого футбольного манежа).
Здравствуйте!
участок для размещения спортивного объекта можно приобрести только на торгах (ч 1 ст 39.6 ЗК РФ). Вариантов приобретения участка для такого вида использования без торгов нет (ч 2 ст 39.6 ЗК РФ). Но есть вариант получить участок, например, без торгов, а потом изменить ВРИ участка, если позволит ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ), но участок должен быть в собственности. Если говорить об аукционе, то предоставление участка на аукционе не носит заявительный характер. То есть заявление вы написать можете, но не факт что администрация сформирует и выставит на аукцион участок. Это ее право, а не обязанность.
ст 11.10 ЗК РФ
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.
Сформировать участок можно также с помощью проекта межевания, если речь идет о населенном пункте. То есть схему нельзя, но можно ПМ. Проект межевания территории стоит в разы больше, чем схема расположения участка. Администрация должна дать разрешение формировать проект межевания. Первый ваш шаг это обратиться к кадастровому инженеру или в организацию, которая готовит проекты межевания. Если проект межевания сформируете, и его утвердят, будет возможность выставить нужный вам участок на аукцион. Но до начала работ вы должны поверить по ПЗЗ подходит ли территориальная зона и ВРИ участков в ней к тому виду, которые вы планируете получить.
Здравствуйте.
Крытый футбольный манеж, а корректнее — крытый специализированный стадион для футбола (с натуральным или искусственным покрытием) согласно Классификатору объектов спорта, в соответствии со ст. 275.1 Налогового кодекса РФ относится к объектам социально-культурного назначения, поэтому в силу положений п.п. 3 п.2 ст. 39.6. Земельного кодекса РФ вы вправе обратиться в уполномоченный орган Правительства соответствующего субъекта РФ (если это Ростовская область, то в Министерство имущественных и земельных отношений...) непосредственно или через орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства указанного объекта в аренду без проведения торгов. При этом основанием для выделения земельного участка будет распорядительный акт субъекта РФ. Для повышения шансов будет нелишним заручиться поддержкой В.Карпина. Удачи.
