Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Делимый или неделимый земельный участок
Добрый день .Хотела узнать является ли участок 6 соток (СНТ Истринский район),без построек-делимым?
Здравствуйте!
Делимым, тем более без построек, является любой участок, даже участок площадью 1 кв.м. может существовать. Но вот касательно разрешенного его использования после раздела то тут могут быть ограничения.
Добрый день, Тахмина.
Для ответа на поставленный Вами вопрос нужно видеть, к какой территориальной зоне относится Ваш земельный участок.
в соответствии со статьей 30 Градостроительного кодекса:
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
Если для территориальной зоны, в которой расположен Ваш земельный участок, установлены какие-либо минимальные размеры, и участок как раз и выделен в таком размере, то он не будет делимым, если таких ограничений нет — делим.
Тахмина, добрый день!
Решением Совета депутатов Истринского района МО от 16.04.2002 г. № 10/19 установлены следующие нормы предоставления земельных участков:
Поэтому в определенных случаях указанный Вами земельный участок 6 соток можно разделить.2.1. Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность:
2.1.1. Под индивидуальное жилищное строительство — 0,06 га.
2.1.2. Для ведения личного подсобного хозяйства — 0,6 га.
2.2. Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность:
2.2.1. Под индивидуальное жилищное строительство:
— 0,15 га в городах Истре, Дедовске и п. Снегири;
— 0,30 га в сельских населенных пунктах.
2.2.2. Под личное подсобное хозяйство:
— 0,50 га.
2.3. Допускается предоставление в собственность земельных участков, размеры которых менее минимальной установленной нормы, для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства. Необходимыми условиями предоставления такого земельного участка гражданам являются:
— предоставляемый земельный участок (далее — Участок) имеет смежную границу с земельным участком, находящимся в собственности гражданина (смежный участок);
— Участок не может использоваться в качестве самостоятельного для указанных целей;
— отсутствует самостоятельный подъезд к Участку либо используется для проезда на смежный участок;
— Участок не пересекается линиями электропередачи, линиями связи (в том числе линейно-кабельными сооружениями), нефтепроводами, газопроводами и иными трубопроводами;
— Участок не является спорным.
Здравствуйте!
Земельный участок можно разделить при условии соблюдения следующих норм. Согласно ст. 6 ЗК РФ, делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных Федеральным законом.
При этом, размер каждого из участков после раздела должен быть не меньше предельного минимального размера, установленного в соответствии с п. 1 ст. 33 ЗК РФ для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Минимальные размеры — см. в предыдущем ответе коллеги.