Я с мужем в разводе 9 лет, у нас квартира, мы оба являемся собственниками, на меня записано только 1 это жилье. Хочу ее продать, т.к теперь негде жить, но бывший супруг против. Я могу решить этот вопрос через суд и что вообще я могу сделать?
Если собственность на квартиру общедолевая, Вы праве продать только свою долю, предложив сначала ее купить второму сособственнику — бывшему супругу, т.к. у него в соотв. со ст. 250 ГК РФ имеется преимущественное право покупки доли.
Уведомление необходимо направить в письменной форме и указать в нем цену, за которую предлагаете выкупить долю.
Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Добрый! Разделите квартиру по 1/2 каждому. Можно по взаимному соглашению или через суд. Потом продавайте свою долю, сначала уведомив второго собственника (бывшего мужа) о предстоящей продаже по определенной цене (ст.250 ГК РФ) право преимущественной покупки.
Если не купить, то через месяц после уведомления можете продать любому лицу.
прошу лайк -отзыв на бесплатный ответ, пожалуйста.
Здравствуйте, Анастасия
Одним из способов решения Вашей проблемы является продажа Вашей доли, если она определена. Направляете предложение о выкупе Вашей доли, бывшему супругу (цену доли выставляете рыночную), в случае отказа продаете кому-либо на стороне. Если никто не покупает, тогда выходите с иском в суд о признании Вашей доли малозначительной и переводе права собственности на бывшего супруга, с выплатой Вам компенсации за долю.
Если же доли не определены, выходите с иском в суд и определяете доли. После чего по той же схеме, которая описана выше.
Если будут затруднения, обращайтесь.
С Уважением, Мильчаков Владислав Евгеньевич.
