8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

2 если доверенное лицо получает оплату за сданную внаем квартиру, то чьи это деньги?

Подскажите пжста по поводу оформления доверенности на квартиру на сдачу в аренду и продажу.

Интересует

1) обязательно ли прописывать в доверенности, может ли доверенное лицо получать деньги за сдачу квартиры? Если это вообще никак не прописано, то может ли фактически доверенное лицо их принимать (иначе как он ее вообще сдаст)?

2) если доверенное лицо получает оплату за сданную внаем квартиру, то чьи это деньги? они же считаются доходом доверителя. Однако где и как должно быть зафиксировано, что доверенное лицо передает их доверителю - или это устные договоренности?

3) по поводу продажи квартиры по доверенности - опять же, как происходит передача денег за квартиру от доверенного лица доверителю, в каком порядке?

Показать полностью
, Ольга, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, в доверенности не обязательно указывать полномочия на прием денежных средств, поскольку Вы можете получать деньги безналичным путем, однако, если же Вы не хотите, чтобы платежи приходили Вам официально, то заключите  договор поручения к которому будет прилагаться доверенность на заключение договоров аренды. В данном же договоре предусмотрите порядок передачи денежных средств от поверенного Вам. Денежные средства принадлежат Вам, поскольку Вы являетесь собственником недвижимости и извлекаете доход от сдачи квартиры в наем. Что же касается продажи, то Вы можете указать в тексте договора, что расчеты произвести на лицевой счет №.....  Все зависит от того насколько Вы доверяете Вашему представителю, однако можете также заключить договор поручения на продажу недвижимости.

1
0
1
0
Константин Матросов
Константин Матросов
Юрист, г. Ижевск

Договор поручения также может быть безвозмездным (обычно подобные заключают между родственниками), однако, если стоимость не указать вовсе, то поверенный может потребовать вознаграждение в прядке 971 ГК РФ. Таким образом лучше оговорите стоимость услуг по сдаче квартиры в наем, либо стоимость услуг по продаже недвижимого имущества. 

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Санкт-Петербург
Благодарю за ответ. Правильно я понимаю, что договор поручения — это внутренний договор между мной и поверенным? Но мне нужно также, что мое доверенное лицо, помимо сдачи в аренду и возможной продажи, совершило действия по гос.регистрации это недвижимости, поэтому доверенность, как я понимаю, нужна в любом случае? А договор поручения — это если я недостаточно доверяю поверенному, в дополнение к доверенности? Вопрос: если у меня в доверенности прописано, что доверенное лицо может получать денежные средства от сдачи/продажи квартиры, то эти средства все равно считаются моими, так? Тогда каким образом это может быть гарантировано юридически, что они ко мне поступят? Или подразумевается просто устные наши договоренности?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Трудовое право
Считается ли это судимостью, и нужно ли как то закрывать это уголовное преследование?
Возьмут ли на работу в такси с таким уголовным преследованием? Считается ли это судимостью, и нужно ли как то закрывать это уголовное преследование?
, вопрос №4852211, Анатолий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Здравствуйте, у меня такая ситуация Мама главный квартиро сьемщик квартиры то есть хозяйка, прописала там
Здравствуйте, у меня такая ситуация Мама главный квартиро сьемщик квартиры то есть хозяйка, прописала там бабушку , и меня и она тоже там прописана , квартира муниципальная , бабушка сьежать не хочет, по мимо меня нее и моей дочери живет Бабушкина дочь с сыном со своим они не прописаны , на фоне этого я не могу жить там как , я не жила там и не платила , сейчас я хочу жить в этой квартире и платить , а она говорит что меня высилит , мама двух лично относится к ситуации то на Бабушкиной стороне то на моей , помогите разобраться пожалуйста
, вопрос №4851217, Дарья, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Может ли парень свошник забрать эту квартиру так как квартира была куплена на деньги сво
Здравствуйте. Парень женился в июне месяце 25 года, а через месяц по доверенности его жена получила деньги которые он выслал ей с сво, жена купила квартиру и оформила на себя. Может ли парень свошник забрать эту квартиру так как квартира была куплена на деньги сво. Детей совместных нет, сейчас хочет с этой женой развестись
, вопрос №4850952, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Что грозит помощнику судьи, если её супруг получал дополнительный доход, который не попадал в справку 2 ндфл, так как он выводил доход через близких родственников (дочь, мать)?
Добрый день. Что грозит помощнику судьи , если её супруг получал дополнительный доход , который не попадал в справку 2 ндфл, так как он выводил доход через близких родственников (дочь, мать)?
, вопрос №4850455, инга, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Если подготовлюсь к экзамену чтобы сдать на 7 класс?
здравствуйте! мне 15 лет, я в 5 классе а должен учиться в 9 классе Я хочу сдать экзамен на 7 класс в этом году могу ли сдать ? если подготовлюсь к экзамену чтобы сдать на 7 класс ?
, вопрос №4850161, Шах, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.11.2022