Здравствуйте! Мне пришло письмо об уплате налога с продажи дома, который я построила сама, но продала дом в собственности менее 3 лет. За 6 месяцев до продажи я купила квартиру в ипотеку дороже стоимости продажи своего дома. Нужно ли мне платить имущественный налог?
Здравствуйте!
За 6 месяцев до продажи я купила квартиру в ипотеку дороже стоимости продажи своего дома.
Покупка квартиры ни на что не влияет. Вы можете с этой покупки (не более чем с 2 млн.руб) вернуть 13%.
который я построила сама, но продала дом в собственности менее 3 лет
Если с момента регистрации права собственности прошло менее 5 лет (если это единственное жилье — менее 3 лет), у вас возникает обязанность по налогу.
Размер налога можете уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (налог считается с суммы сверх 1 млн.руб), либо путем зачета расходов на строительство дома (налог считается с разницы между расходами на строительство и расходами на продажу).
За 6 месяцев до продажи я купила квартиру в ипотеку дороже стоимости продажи своего дома. Нужно ли мне платить имущественный налог?
Дарима, добрый день! Куда были потрачены деньги от продажи дома никакой роли в вопросе налогообложения не играет поскольку доход получен и он подлежит налогообложению по факту его получения а не по факту остались деньги или были потрачены. Тут надо смотреть на конкретных цифрах чтобы понять и минимизировать налоговые последствия от продажи дома — цена продажи, кадастровая стоимость + вопрос с земельным участком под домом (сколько им владели, как приобретен и т.д.). Эти вопросы можно разобрать в чате в рамках отдельной консультации.
