Вынести часть большого договора в договор ооферты

Подскажите пожалуйста. Если за квартирой большой долг ,примерно половина стоимости квартиры, этот долг ляжет на сироту. Если да то как будет долг гасится (в какие сроки). И если у квартиры плохое состояние за чей счёт в ней будет производиться ремонт. И последнее если опекуны не будут пользоваться квартирой, как будет происходить оплата ЖКХ.

Здравствуйте! Племянник заключил контракт в2023 году, у него были долги по кредиту, был не большой долг теперь выросла пеня и он теперь должен приличную сумму, племянник погиб под лисячанском, там были сильные бои, он пропал безвести и через 8месяце в его нашли, и банк выстовил матери счёт по кредиту вместе с набежавшей пеней, мать обязана выплачивать его долг, отца у них нет он умер довно

Здравствуйте. Прошу оценить правовые и налоговые риски следующей ситуации и, по возможности, предложить законную альтернативу. Физическое лицо зарегистрировано как ИП в РФ, применяет УСН «доходы» 6%, работников не имеет. Одновременно это же лицо выступает и как обычное физическое лицо. Фактически для него на постоянной основе работает один специалист в IT-сфере: удалённо, из дома, со свободным графиком. Вознаграждение специалиста - около 100 000 рублей в месяц. Трудовой договор заключать не планируется. Предлагается следующая схема: Договор аренды жилого помещения заключается между двумя физическими лицами (арендатор - физлицо, арендодатель - физлицо). В договоре указывается арендная плата 50 000 рублей в месяц, при этом прописывается, что арендодатель вправе сам проживать в данном помещении. Коммунальные платежи (ЖКУ, электроэнергия, вода и т. д.) оплачиваются арендатором. Остальная часть вознаграждения передаётся наличными. Арендодатель регистрируется как самозанятый и уплачивает НПД 4% с сумм, получаемых по договору аренды. Уплаченный налог компенсируется арендатором. При этом фактически между сторонами существуют постоянные рабочие отношения в IT-сфере, не оформленные ни трудовым договором, ни договором ГПХ. Прошу разъяснить: снижает ли заключение договора аренды именно между физическими лицами риски для ИП (при условии, что ни одна из сторон не будет разглашать этот секрет); возможна ли переквалификация данных отношений в трудовые или признание схемы притворной (при условии, что ни одна из сторон не будет разглашать этот секрет); какие налоговые и иные последствия возможны для ИП и для физического лица (при условии, что ни одна из сторон не будет разглашать этот секрет); существуют ли законные и менее рискованные способы оформления сотрудничества без чрезмерной налоговой нагрузки.