Вопрос: если второй собственник умер, а преемник не выходит на связь, можно ли подать заявление в мфц на постоянную регистрацию в комнату, к-я принадлежит моей бабушке?

Приветствую.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ (о преимущественном праве покупки).

В описанной ситуации юридически значимым обстоятельством является письменное согласие всех собственников на вселение в квартиру. При отсутствии этого согласия, Вы не можете зарегистрировать посторонних лиц в квартире.

Исключение составляют собственные дети. Для вселения несовершеннолетних детей согласия сособственника не требуется (ст. 7 и 70 ЖК РФ).