8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Порядок подсчета голосов в ТСЖ на общем собрании собственников

Выгодно ли для собственников определить порядок подсчета голосов в ТСЖ которым обладает каждый собственник 1голос=1кв.м площади помещений? На собрании собственников был выбран такой способ подсчета голосов.

, алексей кузнецов, г. Волгоград
Ольга Степанова
Ольга Степанова
Юрист
Эксперт

Здравствуйте.

Методика подсчета голосов на Общем собрании собственников не урегулирована ни законом, ни постановлением, "поэтому кто во что горазд" ... 

собственники сами должны определить методику (варианты подсчета голосов могут быть разные

 1 кв. метр общей площади помещения равен 1 голосу, 1 кв. метр общей площади помещения равен 10 голосам (чаще встречается) и тут дело не в том. что выгоднее, а в том, чтобы наиболее правильно, корректно и менее трудоемко  были подсчитаны голоса.

см. практику есть рекомендательное письмо ПРАВИТЕЛЬСТВа САНКТ-ПЕТЕРБУРГа от 25 мая 2005 г. № 2-1501/05 О порядке подсчета голосов, есть методика г.Калиниграда (см. в яндексе, гугле)

Но согласно ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. А доля - это квадратные метры, видимо для точности принято  считать, что 1 кв. м  площади квартиры = 1 голосу. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав работников
Я еще согласна с плановым собранием, которое раз в неделю по пятницам, но собрания в ночное время, или если я в отпуске - не понимаю….разве так можно?
Здравствуйте работаю 2/2 с 9 до 21 и с 21 до 9, то есть 2 дня 2 вых 2 ночные Работодатель собирает собрания когда ему вздумается, даже среди ночи будят, заставляют всех вызванивать Собрания дистанционные, не важно где ты - явиться обязан. Я еще согласна с плановым собранием, которое раз в неделю по пятницам, но собрания в ночное время, или если я в отпуске - не понимаю…..разве так можно? Я хочу отдыхать от работы в нерабочее время Меня это приводит в жуткий стресс, так как я даже дома о работе думать должна
, вопрос №4047513, Елизавета, г. Москва
Административное право
Хочу узнать о том учтен мой голос после онлайн голосования
хочу узнать о том учтен мой голос после онлайн голосования
, вопрос №4047221, Николай Васильевич Черемушкин, г. Москва
986 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
И как поступить в вопросах с собственником другой квартиры с которым у нас общая ограда?
Здравствуйте! Есть небольшая квартира с земельным участком, т.е. у нас и соседей общая ограда, общий проход к дому (барак). Мы свою квартиру сдаём в аренду. Недавно позвонил арендатор и сказал, что снёс нашу постройку, аргументируя это тем, что постройка ветхая и могла упасть. При этом нас, собственников, до этого не спросил, а лишь поставил перед фактом. Приехав на квартиру, мы поняли, что наш квартиросъёмщик и собственник другой квартиры сдружились и , скорее всего, пристройка была специально снесена. Собственник другой квартиры нам сказал, что планирует строить на этом месте беседку (в общей ограде) и "какая вам разница, вы ведь всё равно там не живете". Можно ли что-то предъявить арендатору? И как поступить в вопросах с собственником другой квартиры с которым у нас общая ограда? Квартиру эту мы рано или поздно будем продавать, но кто её купит если общую ограду полностью заставил своими застройками другой собственник?! Прикрепляю фото договора с арендатором.
, вопрос №4046396, Анастасия, г. Курск
Трудовое право
Заявление от собрания работников работодателю о требованиях в рамках коллективного трудового спора
Заявление от собрания работников работодателю о требованиях в рамках коллективного трудового спора. До начала трудового спора. Записать причину
, вопрос №4046308, Елена Земцова, г. Воронеж
Недвижимость
Существует ли срок давности, если собственник жилья в МКД, в котором создано тсж, НЕСКОЛЬКО ЛЕТ НЕ ПЛПТИТ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ?
существует ли срок давности, если собственник жилья в МКД, в котором создано тсж, НЕСКОЛЬКО ЛЕТ НЕ ПЛПТИТ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ?
, вопрос №4046180, Герт Наталья Андреевна, г. Москва
Дата обновления страницы 02.12.2014