Принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения 500 кв.м из земельного участка общей площадью 4613 кв.м

Валерия, здравствуйте. Я так понимаю речь идёт об определении границ земельного участка, а не о его образовании. Если у лица имеется право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, то данный участок должен быть индивидуально определен (адрес, площадь). И именно на него распространяется данное право. Для того же, чтобы определить его характерные точки (границы), определить его местоположение, необходимо провести межевание земельного участка, подготовить межевой план и подать его в Росреестр для внесения данных в ЕГРН. Для этого межевой план должен быть согласован всеми собственниками. Если же в таком порядке это сделать не представляется возможным, тогда данный вопрос решается в суде. Но именно об определении границ. Вопрос о выделе или разделе в праве решать только собственник земельного участка.

Здравствуйте!

возможно ли это?

 Здесь многое зависит от того, приобретала ли Гражданка Н.Б. право долевой собственности на земельный участок. 

Если это сделано и сейчас участок находится в общей долевой собственности, то это возможно.

Что для этого нужно сделать: 

— Направить иным собственникам предложение о разделе земельного участка, так как в суде нужно доказать, что были попытки договориться;

— Получить заключение кадастрового инженера, которое подтвердит, что: 1) можно совершить выдел без несоразмерного ущерба для земельного участка, 2) размер выделяемого земельного участка соответсвует минимальному (минимальный размер определеятеся региональными актами) 3) отсутствуют общие площади и наложения границ на вновь образованных земельных участков
— Подать комплект документов в суд.
Суд при этом все равно может назанчить землеустроительную экспертизу в случе неопределенности или возражений ответчика.

Если право собственности не оформлено, то оно возможно только, если участок был предоставлен до введения в силу Земельного Кодекса РФ. Этос следует из ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «О государственной регистрации недвижимости», из которого следует, что нобходимо предоставить также следующие документы для оформления:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; Как получить выписку из похозяйственной книги
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Добрый день! По-видимому, речь идет об участке, на который выдан документ до 2008 года, то есть эти права являются ранее возникшими (ст 69 218-ФЗ от 13.07.2015 года). А формировали участок под МКД без учета имеющихся документов и зарегистрированного прав в ЕГРН, потому как границы участка площадью 500 кв.м не установлены в ЕГРН. 

ВРИ зем. участка с площадью 4613 кв.м. «под жилую застройку индивидуальную».

 Любопытно, что на участке для ИЖС возникли МКД. Это нарушение град регламентов. Что касается участка в 500 кв… м и права бессрочного пользования, возможно ст 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года поможет вам зарегистрировать право собственности на участок, перед тем как выделить его.

часть 9.1. ст 3

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Если как вы пишите земля ограничена в обороте (ст 27 ЗК РФ), то да, в таком случае в собственность взять не получится, но уточнить границы, путем раздела участка (ст 11.4 ЗК РФ), а не выдела из большого можно будет сформировать границы участка и уже по ст 39.20 ЗК РФ взять его в аренду. Этот участок в 500 кв. для чего выделялся? Он под гаражом будет? 

Что касается согласования раздела с нынешними собственниками других объектов на участке имеет значение как был сформирован участок площадью  4613 кв.м, почему не учли описание границ вашего участка и включили в общую площадь ваш з.у., раз вы говорите что есть четкое описание границ в правоустанавливающем документе.  Также имеет значение статус и правоустанавливающие документы на МКД и другие постройки. Но в принципе по суду раздел участка возможен. Если будет суд и доказательства как должны проходить гринцы, согласие будет не нужно, но судья привлечет соседей как стороны однозначно. Хотя в принципе, если вы уточняли границы участка в порядке ст 43 218-ФЗ от 13.07.2015 года, то также согласование границ требовалось бы. Требования администрации законны. Но уточнение ситуации, конечно требуется.