Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Имеет ли он право на какие-либо налоговые вычеты и можно ли произвести взаимозачет?
Здравствуйте! Такая ситуация: пенсионер, давно не работающий и не имеющий дохода, кроме пенсии, продал долю в квартире за 1 580 000 руб. (квартира в собственности менее 3 лет), и в том же налоговом периоде приобрел долю в другой квартире за 480 000 руб. Какую сумму налогов он должен будет заплатить? Имеет ли он право на какие-либо налоговые вычеты и можно ли произвести взаимозачет?
, Юлия, г. Москва
Андрей Власов
Эксперт
Какую сумму налогов он должен будет заплатить? Имеет ли он право на какие-либо налоговые вычеты и можно ли произвести взаимозачет?
Юлия, добрый день! сумма налога определяется как 13% от налоговой базы. Налоговая база определяется как разница между ценой продажи или 70% кадастровой стоимости ( в зависимости от того, что больше) и расходов на приобретение проданного имущества. Также налоговую базу можно уменьшить на налоговый вычет в связи с покупкой жилья в размере до 2 млн.
Юлия, добрый день!
Чтобы ответить на вопрос - будет ли налог в Вашей конкретной ситуации, нужно понимать, каким образом была приобретена доля в первой квартире, и пользовался человек вычетом при покупке или нет.
Право на вычеты имеет. При продаже — в виде расходной части (если долю в первой квартире покупал) либо 1 млн (но! пропорционально своей проданной доле). При покупке — 2 000 000 (если ранее его не использовал.
Так называемый «взаимозачет» возможен.