14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" он вправе выделить свою земельную долю в натуре без согласия арендатора

Здравствуйте.

После этого собственник умер, не успев выделить долю в натуре.

Да, полагаю, что переходит, т.к. это право не связано с личностью наследодателя, а наследники являются универсальными правопреемниками.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Нужна судебная практика.

Вот в этом деле Росреестр отказался осуществить регистрацию наследнику, и наследник успешно оспорил этот отказ в суде, в двух инстанциях.

Апелляционное определение Ростовского областного суда от 30.11.2016 по делу N 33-20968/2016

Б. отмечает, что на общем собрании, состоявшемся 20.10.2012 года, ее отец ОБЕЗЛИЧЕНО, после смерти которого административный истец унаследовала долю в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, проголосовал против передачи соответствующего земельного участка в аренду ООО «Ореон». Процесс выдела доли ОБЕЗЛИЧЕНО ввиду смерти последнего был завершен наследником Б. Поскольку наследование происходит в порядке универсального правопреемства, несогласие наследодателя с передачей в аренду исходного земельного участка, имеет значение для разрешения вопроса относительно обременения выделенного наследником земельного участка в пользу прекращения такого обременения.

Следовательно, вывод районного суда о том, что выдел земельного участка произведен Б. в соответствии с положениями названного закона, является верным и соответствует фактическим обстоятельствам настоящего административного дела.

И это, в общем-то, отвечает общей логике наследственных отношений.

Уважаемый Сергей! Доброго! Порядок выдела ЗУ в счет «земельной» доли четко прописан в ст.13 федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», 

при этом (ч.2 ст.13 Закона):

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 — 6 настоящей статьи.

На момент жизни что было конкретно сделано? Был ли утвержден/согласован проект межевания земельного участка в порядке ст.13.1 Закона?

Обратите внимание и на ст.387 ГК РФ (см. http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&rnd=i6af0w&base=LAW&n=410706&cacheid=063599109938AFA78A8C46A3A029837E&mode=rubr#Lh8NwLTQnkqwUZ1n).

Если вопрос просто «общий», то однозначно да, т.к. наследование по смерти влечет универсальное правопреемство.