Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Тогда проблем с переводом денег нет, но будут ли проблемы с оформлением сделки?
Здравствуйте. Купила небольшое нежилое помещение как физ лицо в 2015, потом открыла ИП (УСН 6%) и сдавала его в аренду юр. лицу. Основной вид деятельности - сдача в аренду недвижимого имущества. Сейчас хочу помещение продать. ОКВЭД на продажу имущества добавила. Покупатель - физ. лицо. Как правильно принять от него деньги, чтобы включить эту сделку в мой УСН? иначе, как я понимаю, я должна буду заплатить 13% от всей суммы, так как помещение использовалось в коммерческой деятельности. Кассы у меня нет, платежи от арендатора идут на расчетный счет ИП. Я так понимаю, что если мне поступают деньги на личный счет или счет ИП , я должна использовать кассу? Если я найду покупателя, который будет ИП или юр. лицо, могу ли я как ИП продавать помещение , которое купила как физ. лицо? Тогда проблем с переводом денег нет, но будут ли проблемы с оформлением сделки?
Здравствуйте, Ольга.
При продаже имущества будет важен факт использования имущества в предпринимательской деятельности: поскольку вы использовали имущество в предпринимательской деятельности, то этот критерий выполняется.
По поводу того, что имущество приобретено физическим лицом, а не ИП:
Следует также отметить, что гражданское законодательство не разделяет имущество физического лица на имущество, принадлежащее ему исключительно как гражданину, и имущество, принадлежащее ему исключительно как ИП (постановление Конституционного Суда РФ от 17.12.1996 N 20-П). Получение статуса ИП не обособляет часть имущества гражданина, поскольку факт его государственной регистрации в качестве ИП не «создает» его как новое отдельное лицо с обособленным имуществом, а предпринимательская деятельность гражданина по-прежнему является деятельностью самого гражданина.
Доход от продажи должен поступать вам безналично на расчетный счет ИП (поскольку сделка превышает предел для наличных расчетов).