Здравствуйте, Ольга. Если предыдущий собственник не является родственником, то он не может претендовать на наследство.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представлен.
Таким образом, если наследники первой очереди не принимали наследство, то вы можете заявить о своих правах.
Кроме того, в суд необходимо предоставить отзыв на исковое заявление.