Добрый день! меня зовут Олег, ситуация в общем такая, мы покупаем квартиру там два собственника, мать и сын, вроде все проверили, но они просят после совершения сделки, что, сын выпишется сможет только через 2 недели так как ждёт какую ту квоту. Посоветуйте пожалуйста сделку отложить или есть варианты?
Добрый день, Олег!
В данной ситуации Вы можете (и на практике так часто делают) прописать в договоре отдельный пункт о том, что сын собственника (ФИО) обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире в срок до (указать дату).
В случае, если в указанный срок сын собственника не снимается с регистрационного учета по месту жительства в квартире, то Вы имеете право обратиться в суд с иском о снятии его с регистрационного учета.
Если покупка будет осуществляться вместе с зарегистрированным в квартире собственником, в договоре купли-продажи следует указать об этом, что на дату сделки в квартире зарегистрирован один из собственников, а также прописать для него обязательство о том, что он обязуется сняться с рег.учета с данного адреса в указанный в договоре срок (также прописать срок снятия его с рег.учета).
Также в самом договоре можно указать, что в случае, если данный собственник в добровольном порядке не снимется с рег.учета с данного адреса, покупатель воспользуется правомочием, предоставленным ему ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и сможет лишить данного бывшего собственника права пользования квартирой в судебном порядке.
