Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мне нужно будет платить налог 13% с продажи?
Хочу продать квартиру. Раньше в ней было 4 собственника, я в том числе, в 2011 году. А два года назад я выкупила 3/4 квартиры и стала единственным собственником. Продать хочу за 800 тысяч, кадастровая стоимость. Мне нужно будет платить налог 13% с продажи?
Здравствуйте, Александра
Минфин России разъяснил особенности исчисления НДФЛ с доходов от продажи имущества, если в течение срока владения менялась доля собственности в нем (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189).
Нормами гражданского права установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных, предусмотренных законом, случаях (п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса).
Поскольку, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не указано в этом перечне, то оно и не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. И не смотря на то, что изменение состава собственников предусматривает госрегистрацию (ст. 131 ГК РФ), как поясняет Минфин России, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является дата первоначальной госрегистрации права собственности, а не дата повторного получения такого свидетельства.
А значит, если имущество находилось в собственности налогоплательщика более минимального срока владения с даты первоначальной госрегистрации, то доход от ее продажи не подлежит обложению НДФЛ.
указанная позиция повторно подтверждена Минфином России в письме от 22.01.2020 N 03-04-05/3388.
P.S. Если Вас устроил мой ответ, пожалуйста, оставьте положительный отзыв на сайте (это необходимо мне для получения возможности ответа на платные вопросы).
Налог не платится. :)
Потому что прошло более 3-х лет с момента приобретения первой доли.