Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас при ремонте данной квартиры меняю старое остекление и обшивку на новое на балконе (т.е. Пластиковые окна и т.п.)
Здравствуйте. Получила квартиру на последнем этаже в наследство. Балкон был остеклен. Сейчас при ремонте данной квартиры меняю старое остекление и обшивку на новое на балконе (т.е. пластиковые окна и т.п.). Позвонили с УК и сказали, что обшить балкон можно, а стекла нельзя. Дом не архитектурного наследия. Правы ли они?
Здравствуйте, Наталья!!
В данном случае нужно решение общего собрания собственников дома, так как в соответствии со статьями 44-46 Жилищного кодекса РФ речь идёт в общем имуществе собственников многоквартирного дома.
Несущие конструкции, а к ним относит и балконные плиты являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом дома, в связи с этим при их остеклении придется брать согласие всех собственников квартир в вашем доме.
Добрый день!
Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утверждённым постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 остекление считается переустройством. Поэтому для проведения работ по остекленению необходимо получать разрешение. Если по плану дома балконы или лоджии остеклены, то в этом случае для остекления разрешение не требуется. Если произвести остекленение без разрешения, то собственника привлекут к административной ответственности (штраф пять тысяч рублей), и конструкцию придется демонтировать за свой счёт.
Дополнительно могут оштрафовать за отделку балкона без разрешения некоторыми видами пластика, например сайдингом. В этом случае штраф будет выписан за нарушение противопожарных правил.
Все произведённые ранее остекленения также считаются незаконными. Только не всегда в УК «доходят руки» штрафовать собственников. В ряде городов массовые штрафы за это уже были. Видимо, кто-то из УК увидел Вашу работу вот и предупредили.
Кроме того, если над Вашим балконом не было крыши (козырька), в при остекленении появилась, это тоже нарушение Правил и тоже нарушение.