Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не являюсь гражданином РФ, планирую прибрести недвижимость для ведения арендного бизнеса
Доброе утро. Не являюсь гражданином РФ, планирую прибрести недвижимость для ведения арендного бизнеса. Нужна консультация для наилучшей формы собственности, налогообложению и так далее.
Здравствуйте.
У Вас есть ВНЖ? Вы гражданин страны ЕАЭС? Какая именно недвижимость планируется к приобретению?
Здравствуйте, Павел.
Консультация по выработке схемы работы, оптимизации налогооблажения, вопросам применения ККТ, и т.д. является комплексной, так как охватывает несколько правовых аспектов. Такая консультация возможна индивидуально в чате. Единственное, что можно разъяснить в рамках заданного Вами, так это то, что иностранные граждане вправе осуществлять как предпринимательскую деятельность, так и осуществлять ее в качестве физ.лиц без регистрации ИП, применяя специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (в отношении доходов от сдачи в найм жилой недвижимости). Регистрация в качестве ИП возможна при предоставлении в налоговый орган документа, подтверждающего право временно или постоянно проживать на территории РФ. (см. пп.«е» п.1 ст.22.1 ФЗ О государственной регистрации юридичесих лиц и индивидуальных предпринимателей).
Еще один момент -имущественная ответственность. ИП -это статус физического лица, при этом по своим обязательствам ИП отвечает своим личным имуществом (ст.24 ГК РФ). Если сдачу в найм/аренду будет осуществлять Ваше ООО, то имущественную ответственность несет ООО. Учредитель несет только субсидиарную ответственность при объявлении ООО банкротом (ст.3 ФЗ Об обществах с ограниченной ответственностью).
Для выбора режима налогооблажения следует понимать специфику деятельности более детально.
Все вопросы могут быть обсуждены в чате.
С уважением, Е.Каргапольцев
Полагаю, что есть смысл перейти в персональную конультацию, поскольку вопрос носит разноплановый характер и простым ответом на вопрос не обойтись.