Как остановить ход оформления документов по оформлению договора пожизненной ренты с содержанием

Здравствуйте, Наталья.

Уточните, с каким диагнозом Ваш отец состоит в ПНД и есть ли у него инвалидность? 

Если диагноз влечет за собой недееспособность лица, то нотариус в принципе не мог совершить от имени Вашего отца доверенность, т.к. для этого требуется полная дееспособность лица. 

Если же ситуация не значительная — Ваш отец может просто известить лиц, перед которыми дано право представительства (лучше письменно) о том, что доверенность отозвана. То есть в Вашем случае — письменно известить об этом менеджера и органы регистрации 

Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением.

1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. 

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. 

Уважаемая Наталья.

Для начала — срочно к нотариусу и отзывать доверенность! Этим Вы остановите все действия (или если они будут на каком-то этапе, то сможете аннулировать).

С уважением!

Вам необходимо обратиться в полицию с заявлением о том, что у Вашего отца неустановленные лица пытаются отобрать квартиру. Кроме того, имеет смысл обратиться в данную гильдию о возврате документов с указанием того, что человек имеет психические отклонения и не может в полной мере отвечать за свои действия. Так же, можно обратиться с заявлением в Нотариальную палату г.Москвы о том, что нотариус, удостоверяет сделки с заведомо больным   человеком и потребовать аннулирования данной сделки. Кроме того, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки ничтожной, согласно этого все полученное по ничтожной сделке подлежит возврату сторонам ее совершившим. 

Согласно  п.3 ст.19  Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.

Соответственно если вы одновременно воспользуетесь рекомендацией Гостеевой Яны по доверенности и ваш отец подаст заявление в Росреестр о возврате документов без проведения гос. регистрации прав, процедура будет приостановлена и затем прекращена.

Здравствуйте Наталья!

 В соответствии со ст. 188 и ст. 189 ГК РФ 

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.

По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.

Таким образом, Вашему отцу сейчас следует отменить доверенность у нотариуса и сообщить об этом поверенному лицу.
С уважением Ф. Тамара