Соседи со 2 этажа отказываются совместно ремонтировать и предоста вить доступ в их квартиру для доступа к стояку

       Добрый вечер! Согласно п. 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением  Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) 

в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Ввиду того, что стояк канализации относится к общему имущество ремонт его должен производиться управляющей организацией. В данном случае управляющая организация должна осмотреть стояк, составить акт осмотра. Если стояк нуждается в ремонте или замене управляющая организация должна провести данные работы. Если соседи с верху препятствую проведению ремонту стояка, не пускают в свою квартиру, то управляющая организация должна выдать предписание (предупреждение) о необходимости обеспечения доступа в помещение. Если после этого, доступ жильцами верхнего этажа предоставлен не будет, управляющая организация может обратиться в суд с иском об предоставление доступа в квартиру соседей. 

В том случае, если стояку канализации требуется ремонт, а управляющей организацией не принимаются вышеуказанные меры, Вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.