Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

800 ₽

Вопрос решен

Как переоформить подвальное помещение что бы не платить налог на имущество

Здравствуйте . Подвальное помещение 1300 м2 оформлено как нежилое после проведения строительных работ , по решению суда о незаконной реконструкции было приведено в первоначальное положение ( демонтированны все коммуникации и засыпано землей на 70 см от уровня пола . Как переоформить подвальное помещение что бы не платить налог на имущество

17 октября 2022, 05:07, Сергей, г. Москва

налог на имущество

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый день, Сергей!

Составить новый техплан на здание без подвала.

Понимаю, сейчас юристы сошлются на часть 14 пункта 1 статьи 1 Градостроительного кодекса:

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства,

Согласен, подходит под реконструкцию, но у меня все получилось.

Тем более у Вас на руках есть решение суда о приведении в первоначальное положение.

17 октября 2022, 05:22

Сергей

Клиент, г. Москва

Подвал зарегистрирован как нежилое помещение, как новый техплан повлияет на налог на имущество, его ведь надо как то снять с кадастрового учета

17 октября 2022, 05:31

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Здание полностью в Вашей собственности?

17 октября 2022, 05:39

Ольга Коротаева

Юрист, п. Кез

Здравствуйте, Сергей!

Подвальное помещение стояло на учете, как отдельный объект недвижимости, имело свой кадастровый номер, на него были зарегистрированы права. На настоящее время объект прекратил свое существование, его нужно снять с кадастрового учета и прекратить права.

Необходимо обратиться к кадастровому инженеру и составить акт обследования (п. п. 7, 7.3, 7.4 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости, ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ)

Акт обследования подтверждает прекращение существования объекта в связи с его гибелью или уничтожением.
Форма и состав сведений акта обследования, а также Требования к его подготовке утверждены Приказом Росреестра от 24.05.2021 N П/0217.

Затем обратиться в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении прав на это помещение.

С момента прекращения прав на объект налог на имущество начисляться уже не будет.

Вопрос необходимости составления технического плана всего здания в данной ситуации лучше обсудить с кадастровым инженером.

17 октября 2022, 06:38

Ольга Коротаева

Юрист, п. Кез

Многое еще зависит от того, что именно написано в решении суда, от его формулировок. Это решение должно быть приложено к акту обследования.

Все действия со снятием с учета и прекращением прав может осуществлять собственник подвального помещения, согласия или участия собственников других помещений в здании не требуется.

17 октября 2022, 06:46

Похожие вопросы

Налоговое право

Разве нужно платить налог за квартиру в которой прописана?

Здравствуйте! У меня в собственности есть квартира, я там не прописана, исправно плачу за нее налог. Живу всю жизнь и прописана в другой квартире. Год назад по договору купли-продажи оформила ее в собственность. ФНС прислала мне налог за обе квартиры. Это правильно? Разве нужно платить налог за квартиру в которой прописана? Если да, то сколько лет? Заранее спасибо!

18 ноября 2023, 19:18, вопрос №3922256, Ирина, г. Москва

2 ответа

Банкротство

Как быть в такой ситуации что бы обезопасить себя и имущество?

Здравствуйте. Вопрос , у меня много займов и кредитов. Решила продать квартиру , что бы расплатиться. Но сейчас денег нет , месяц уйдет на продажу , а может и больше , отдать долги я не отказываюсь, но до продажи просто нечем. Во время продажи ( сделка с риелтором) , могут ли у меня отнять жилье или подать в суд , что бы начать такую операцию пока я продаю квартиру ? Будет ли продажа квартиры спокойна в этом плане или есть риски за месяц нажить себе проблем с судом и квартирой ?на банкротство подать не могу , не получается по закону и есть риски так же с квартирой. Возможности платить сейчас долги-нет. Как быть в такой ситуации что бы обезопасить себя и имущество ?

17 ноября 2023, 23:15, вопрос №3921567, Анастасия, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Надо ли нам платить налог на прибыль?

У нас в собственности есть земельный участок. Мы сдаём его в аренду. По договору арендонаниматель должен выплатить определённую сумму. Мы сами платим налог на землю 13%. Надо ли нам платить налог на прибыль? Ещё плюс 13%? Или же нет?

16 ноября 2023, 14:22, вопрос №3919899, Ирина, г. Екатеринбург

1 ответ

Налоговое право

Спустя 3 года или 5 лет не нужно платить налог (в каких случаях 3, а в каких 5 это я знаю) а время отсчета начинается с даты покупки квартиры или с момента как собсвенником стал?

Здравствуйте. Хотим продать квартиру. Спустя 3 года или 5 лет не нужно платить налог (в каких случаях 3 , а в каких 5 это я знаю) а время отсчета начинается с даты покупки квартиры или с момента как собсвенником стал?

15 ноября 2023, 12:12, вопрос №3918490, Марина, г. Москва

3 ответа

Бухгалтерский учет

Что бы не утонуть в отчётности

подскажите,как минимизировать затраты на бухгалтерию при организации ИП. что бы не утонуть в отчётности

14 ноября 2023, 09:18, вопрос №3917346, Оксана, г. Москва

1 ответ