Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать сначала эту, а затем дать долю ребенку в новой квартире, или сначала нужно купить квартиру, а потом уже продавать?
Здравствуйте, покупали квартиру за материнский капитал, сейчас в плане приобрести другую, нашли вариант, эту необходимо продать. Можно ли продать сначала эту, а затем дать долю ребенку в новой квартире, или сначала нужно купить квартиру, а потом уже продавать?
Для продажи квартиры с долей ребенка надо получить предварительное согласие органа опеки в соответствии со ст. 37 ГК РФ.
Для дачи такого согласия в орган опеки необходимо предоставить данные о том, какое жилое помещение взамен продаваемого жилья будет куплено на имя ребенка, а именно — необходимо предоставить предварительный договор о покупке иного жилого помещения (и чтобы оно по своим характеристикам было не хуже продаваемого).
Согласие орган опеки дает обычно только на продажу и одновременную покупку конкретной квартиры, которую указывает в своем согласии. В подтверждение покупки квартиры на имя ребенка в согласии орган опеки указывает о необходимости в 30-дневный срок с даты покупки квартиры на имя ребенка предоставить в опеку документы, подтверждающие право собственности ребенка в виде выписки из ЕГРН.
Т.е. обычно требуется одновременная продажа и покупка квартир.
Иногда (но редко) орган опеки соглашается дать разрешение на продажу квартиры без одновременной покупки, но с обязательством открыть на имя ребенка л/счет в банке и положить вырученные от продажи средства на данный счет.
Советую предварительно проконсультироваться с своем территориальном отделе опеки по данному вопросу.