Как при разводе решается вопрос с ипотеками?

Учитывая, что обе квартиры куплены в период брака на общие средства супругов, то они в силу ст. 34 СК РФ являются общим имуществом супругов, которое может быть разделено между ними.

Аналогично и ипотечные кредиты, оформленные в период брака с целью оплаты вышеуказанных квартир, являются общими совместными долгами супругов, которые тоже подлежат разделу вместе с имуществом.

Однако, учитывая, что квартиры находятся в залоге у банков до момента погашения задолженностей по ипотечным кредитам, в деле о разделе общего имущества обязательно должен в качестве третьего лица участвовать банк-залогодержатель, и суд будет учитывать мнение банка по вопросу раздела как квартир, так и кредитов.

По правилам ст. 38 и 39 СК РФ доли супругов при разделе общего совместного имущества признаются равными. Но суд может отступить от равенства долей с учетом интересов несовершеннолетних детей (например, увеличить долю того супруга, с которым остаются дети).

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 38 СК РФ в случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Ольга, здравствуйте! Разделить совместную собственность с супругом Вы вправе по соглашению с ним, заключив соглашение о разделе имущества либо мировое соглашение в рамках судебного процесса. Но взаимоотношения по ипотеке подлежат разрешению с банками. Это две относительно разные темы, но все же связанные между собой, которые лучше обсуждать детально с учетом сложившейся семейной ситуации, интересов детей и предпочтений каждого из супругов. При желании, обращайтесь в чат, обсудим.