Здравствуйте. Подскажите как поделится совместный дом между супругами и детьми несовешеннолетними, если дом построен на зу, который был подарен супругу. Имеется договор дарения. После ввода дома в эксплуатацию был использован маткапитал. Доли во время брака не выделялись
Здравствуйте, Ираида.
Так Ваш супруг является собственником земельного участка, изначально право собственности на построенный дом он оформит на себя. В дальнейшем возникает обязанности выделить доли.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» существует обязанность выделения долей супругу и детям. Подробнее можно ознакомиться по ссылке:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/
Ираида!
Стоимость по кадастру 1350000 рублей, маткапитал 420000 рублей площадь дома 118 кв. м. Членов семьи 5(из них 3 детей). Как разделить дом и как разделится зу(подаренный)
Стоимость дома берется для расчета не по кадастру, а по договору купли-продажи. Напишите стоимость дома по договору купли-продажи и я вам сделаю расчет.
Земельный участок будет принадлежать мужу и не делится между членами семьи
Здравствуйте!
Подскажите как поделится совместный дом между супругами и детьми несовешеннолетними, если дом построен на зу, который был подарен супругу.
В данном случае в связи с тем, что дом построен во время брака возникает общая совместная собственность супругов на дом. ст.33-39 СК РФ.Кроме того, в связи с тем, что используются средства материнского капитала, то возникает обязанность выделить доли всем членам семьи, включая детей.
Согласно ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
Средства маткапитала делятся на потраченные на строительство средства и делятся на количество членов семьи Права несовершеннолетних детей при этом ни в коем случае не должны быть нарушены.То есть доли несовершеннолетних детей должны быть пропорциональны материнскому капиталу.
Доли в праве общей долевой собственности определяются, исходя из равенства долей родителей и детей на средства мат капитала, и рассчитываются следующим образом: денежные средства мат капитала разделить на потраченные деньги на строительство и разделить на количество членов семьи, т.е. доли детей должны быть пропорциональны мат капиталу. Если доли детей непропорциональны мат капиталу (определены в меньшем размере), то возможна приостановка регистрации в Росреестре в силу ст.ст. 37, 166, 174.1 ГК РФ, ст. 60 СК РФ. Долю большего размера определить можно.
п.п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подробнее можно ознакомиться по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/6c07b6c26bd6d54dd22077ca042a9a36f875d0c1/