Возможно ли взыскать арендную плату в этом случае?

договор аренды нежилого помещения подписан арендатором. помещение фактически передано арендатору, но арендатор им не пользуется и не подписал акт приема-передачи при заключении договора. возможно ли взыскать арендную плату в этом случае?

06 октября 2022, 06:48, Алексей, г. Хабаровск

Мария Скачкова

Юрист, г. Хабаровск

Конечно, можете. Это его проблемы, что он не пользуется помещением. У Вас имеется договор аренды, а это значит, что Вы заключили ему сделку и предоставили помещение для пользования

06 октября 2022, 10:05

Алексей

Клиент, г. Хабаровск

Добрый день, Мария. Договор аренды относится к категории «реальных договоров», т.е. вступает в действие с момента передачи арендованного имущества. Такой момент передачи оформляется в виде акта приема-передачи. Именно такой акт арендатор и не подписывает, хотя ключи от помещения арендатору переданы еще месяц назад. Вопрос: по акту имущество не принято в пользование, взыщет ли суд арендную плату? Посмотрите п.1. ст.655 ГК РФ, не посчитает ли суд, что в данном случае имеет место отказ от договора и следовательно обязанность по оплате не наступила?

07 октября 2022, 03:17

Мария Скачкова

Юрист, г. Хабаровск

Отказ от договора будет в том случае, когда будет составлен договор о расторжении договора аренды. Поверьте, я знаю о чем говорю. Данного договора нет. Ключи переданы, помещение предоставлено. А далее дело человека, пользуется он им или нет. Вы просто не так трактуете.В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. А договором у Вас это достигнуто

07 октября 2022, 03:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

После этого обратились за получением разрешения и административные органы выявили проведение реконструкции до получения разрешения Возможно ли узаконение реконструкции в судебном порядке?

Реконструкция в нежилом помещении расположенном в жилом доме. Нарушен порядок выполнения реконструкции. 1. Получено согласование общего собрания. 2. Проведены фактические работы 3. После этого обратились за получением разрешения и административные органы выявили проведение реконструкции до получения разрешения Возможно ли узаконение реконструкции в судебном порядке?

10 февраля, 17:25, вопрос №4853377, Сергей, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Арендодатель закрыл магазин за долг по арендной плате, у продавцов простой по вине работодателя?

здравствуйте. арендодатель закрыл магазин за долг по арендной плате, у продавцов простой по вине работодателя?

10 февраля, 10:36, вопрос №4852567, Финуза, г. Раменское

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Возможно ли взыскать алименты за прошлые года Развелась с мужем

Возможно ли взыскать алименты за прошлые года? Развелась с мужем в 2006, заявление на алименты подала в 2010, суд присудил 5 тысяч он платил но не всегда документами никак не подтверждено чеков и расписок нет. Хочу взыскать за период с 2006 по 2010, возможно ли это? Сейчас ребенку 20 лет, но отец в жизни никак не учавствовал Что вообще можно сделать в данном случае?

10 февраля, 07:08, вопрос №4852443, Виктория, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Хочу взыскать за период с 2006 по 2010, возможно ли это?

10 февраля, 07:08, вопрос №4852444, Виктория, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Возможно ли в настоящее время отменить договор дарения и вернуть уже вновь образовавшийся ЗУ, либо отменить договор дарения и получить какую-либо компенсацию?

Доброго времени суток! В договоре дарения предусмотрено, что в случае, если даритель переживет одаряемого договор дарения может быть отменен (земельный участок). Одаряемый умер. В натуре ЗУ не сохранился. Возможно ли в настоящее время отменить договор дарения и вернуть уже вновь образовавшийся ЗУ, либо отменить договор дарения и получить какую-либо компенсацию?

09 февраля, 13:06, вопрос №4851390, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.