С нежилых зданий выделят долю или нет?

Здравствуйте, умер отец, наследники: мать и сын. Отец в свое время в наследство получил участок 11 соток с домом. В браке с женой он на этом участке выстроил 3 2-х этажных здания, старый дом остался без реконструкции. По экспертизе старый и одно 2-х этажное здание жилые, 2 здания не проходят по нормам, являются не жилыми. Вопрос: как будет делиться старый дом без реконструкции? Пополам между матерью и сыном или она все таки получит и со старого дома супружескую долю? Как будет делиться земля, если только 2-а строения жилые? С нежилых зданий выделят долю или нет? Если сын подаст на снос этих 2-х зданий, то как поделиться земля , если мать не будет иметь супружескую долю в старом доме? Земля, я так понимаю, должна делиться в зависимости от строений и доли в ней.