8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу лишиться ипотечной квартиры в которой являюсь созаемщиком в процессе банкротства?

Добрый вечер.

Являюсь индивидуальным предпринимателем. Нет возможности платить по кредитам. Думала подать дело о банкротстве.

Являюсь созаемщиком по двум ипотекам.

Могу лишиться ипотечной квартиры в которой являюсь созаемщиком в процессе банкротства?

, Лариса, г. Москва
Вероника Корчагина
Вероника Корчагина
Юрист, г. Смоленск

Здравствуйте!

Банкротство созаемщика при ипотеке возможно в статусе физлица и ИП, а основаниями для подачи заявления в арбитраж или МФЦ могут быть как ипотечный долг, так и просрочки по иным обязательствам.

Вот какие последствия могут наступать для основного получателя кредита, если созаемщик решил банкротиться:

если в состав реестровых требований входит ипотечный долг, то заложенную недвижимость продадут на аукционе;

при банкротстве созаемщика по ипотеке и по другим кредитам недвижимость продадут, если банк подаст заявление в реестр;

банкротство созаемщика по кредитному договору, не связанному с ипотекой, также может повлечь за собой реализацию заложенной квартиры.

Даже если созаемщик банкротится при долгах по иным обязательствам, а платежи по ипотеке вносятся исправно, банк может потребовать расторжения ипотеки.

Переживать за квартиру придется, даже если у банкрота возникли долги по иным кредитам и обязательствам. Но если задолженность напрямую связана с ипотекой, то шансы спасти жилье призрачны.

1
0
1
0
Лариса
Лариса
Клиент, г. Москва
Вероника, спасибо за ответ. Если стоимость квартиры сильно выше, чем долг ИП. Как происходит в этом случае расчёт?
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте

Лариса, да. Банк потребует от всех созаемщиков досрочной выплаты кредита (от вас нет, так как вы банкротом будете).

Потом войдет в ваш реестр кредиторов и в рамках вашего банкротства все залоговое имущество будет продано.

Поэтому риски у вас более чем серьезные.

0
0
0
0
Лариса
Лариса
Клиент, г. Москва
Олег, если долг ИП сильно меньше стоимости квартиры. Как в этом случае происходит расчёт?

Все равно состоится продажа, вначале закроется долг перед ипотечным банком.

Остальное вы можете попросить суд исключить из конкурсной массы для покупки другого единственного жилья.

Причем продать могут оба ипотечных жилья.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Во время брака квартира была продана и куплена новая в ипотеку, новая квартира покупалась по долям на меня и на ребенка
Покупал квартиру до брака на себя. После заключения брака в квартиру был вложен материнский капитал, соотвественно были выделены доли жене и ребенку. Во время брака квартира была продана и куплена новая в ипотеку, новая квартира покупалась по долям на меня и на ребенка. Планируется развод, подскажите, пожалуйста, как будет делиться уже новая квартира, которая была приобретена в браке на меня и на ребенка. Средства на покупку новой квартиры шли с продажи старой квартиры, продажи доли, полученной по наследству, а также ипотечных средств.
, вопрос №4854007, Игорь, г. Москва
Гражданское право
Могу ли я встать на учёт в Московском военкомате
Переехал в Москву по программе поддержки соотечественников из Луганской области в 2014 году.Прописка М. О.(ипотечная квартира).Никогда там не проживал и скоро выписывают по причине развода. На учёт в военкомат не становился. 2024 подписал контракт. Третье ранение. Инвалидность 2 группа. По первому ранению страховку и региональные не получал. По второму получил только СОГАЗ и в отпуске по ранее отмечался в Замоскворецком военкомате Третье все в процессе. Это я для понимания всего. Подскажите пожалуйста. Могу ли я встать на учёт в Московском военкомате. Получу ли я региональные. И если да, то как получить региональные и страховку если все документы и справки только на фото остались. Заранее благодарю
, вопрос №4853469, Олег Владимирович Духанин, г. Москва
Земельное право
Кому я могу продать земельные паи, которые находятся в аренде у фермера?
Кому я могу продать земельные паи, которые находятся в аренде у фермера?
, вопрос №4853419, Антон Александрович, г. Москва
Автомобильное право
Как это будет происходить во время прохождения процедуры банкротства
Добрый день! Прохожу процедуру банкротства с сентября 2025 года, в декабре 2025 года было первое заседание суда. В декабре 2024 года я попала в ДТП, виновником которого являюсь я. Пострадавшая сторона обращалась в мою страховую компанию за направлением на ремонт. Страховая компания ничего не делала, аннулировала ремонт и выплатила 263 тысячи + неустойку 400 тысяч. Пострадавший обратился в независимую оценку, которая посчитала стоимость ремонта 517 тысяч. Теперь он судится со страховой на сумму 254 тысячи. Если страховая не выплатит ему больше ничего, то чем это грозит мне? Пострадавший может подать иск на меня? Как это будет происходить во время прохождения процедуры банкротства. Сейчас идет стадия реализации имущества. Заранее спасибо!
, вопрос №4853421, Мария, г. Тобольск
Все
Здравствуйте имею участок на территории ДНТ но не являюсь членом
Здравствуйте, имею участок на территории ДНТ, но не являюсь членом, которое является недействующим, никто не знает председателя, членов ДНТ. У ДНТ нет собственности кроме земель общего пользования, денег на счетах нет, счета заблокированы. Есть долги за взносы и перед спецавтобазой по уборке мусора. Адрес регистрации недостоверный, телефоны не отвечают. Вступить в днт не представляется возможным ввиду отсутствия контакта с кем либо из правления. Всех кого знаю из соседей (есть чат) - также не члены ДНТ и никогда ими не были. ДНТ в черте города. Задача его ликвидировать, из-за того что ДНТ не осуществляет деятельности, мы не можем провести газ. Нам отказывают на основании того, что участки на территории ДНТ и нужен протокол собрания собственников, которые согласны с газификацией и так со всеми организациями, которые могут помочь в благоустройстве. После ликвидации хотим чтобы мы стали частью города. В действующем генплане города до 2040 года наши участки в зоне ИЖС, а сейчас в ПЗЗ мы в зоне СО. Налоговая 29.10.2025 внесла в егрюл решение о ликвидации ЮЛ, но 26.01.2026 заинтересованное лицо подало заявление о возражении с ликвидацией и ликвидация остановилась. Как возобновить ликвидацию и как нам быть, если мы не являемся членами ДНТ, а только на территории его располагаемся. Какие у нас права?
, вопрос №4852860, Александр, г. Курск
Дата обновления страницы 09.10.2022