Жена подала иск о разделе дома и машины, а затем уточненный иск о разделе дома пополам и признании договора

Здравствуйте, Максим.

а затем уточненный иск о разделе дома пополам и признании договора купли продажи машины недействительным в связи с заниженой ценой

 Договор купли-продажи вряд ли может быть признан недействительным, тем более по мотивам занижения стоимости. Существует презумпция согласия супругов на отчуждение имущества, являющегося движимым. (п.2 ст.35 СК РФ). Недействительной сделкой он может быть признан только в том случае, если бывшая супруга докажет, что родственник, приобретший автомобиль, до сделки знал, что сама супруга против отчуждения.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

 
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Это будет для экс-супруги весьма проблематично, хотя и следует, конечно видеть, на что она ссылается в качеств доказательств.

В то же время, она вправе требовать взыскать пооловину денежных средств от продажи автомобиля, основываясь на разъянениях в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №15 от 05.11.1998 г (см. по ссылке).

можно ли в данном случае подать встречный иск о взыскании с жены расходов на улучшение неотделимых условий дома

 Насколько я понял из того, что Вы указали

Ремонт проводилв феврале 2022 года, о взыскании с жены расходов на улучшение неотделимых условий 

 т.е. вложения произведены в период брака, до его расторжения. Во-первых, следует документально доказывать всю цепочку движения денежных средств от родственника, купившего автомобиль до самих расходов на ремонт этими деньгами. Тем самым возможно исключить удовлетворение требований о взыскании денег от продажи автомобиля. Но при таких обстоятельствах общие денежные средства потрачены  на неотделимые улучшения общего же имущества и неосновательного обогащения по смыслу ст.1102 ГК РФ на стороне супруги тут не будет.

Здравствуйте,  Максим.

Вам предстоит доказать что средства от продажи совместной машины Вы потратили на ремонт совместного же дома.

В этом случае если докажете, то средства от продажи Вами машины взысканию с Вас не подлежат.

Плюс Вы можете требовать взыскать с бывшей жены долю потраченных Вами средств на улучшение общего имущества за период раздельного проживания (1/2) или просить увеличить Вашу долю в этом имуществе с учетом вложения Вами личных средств, которыми являются Ваши зарплатные средства в период раздельного проживания и раздельного ведения хозяйства с супругой.

Семейный кодекс

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

С уважением!  Г.А. Кураев

продал машину денежные средства от продажи 150 000 рублей потратил на ремонт дома, а также свои личные зарплатные средства в сумме 200 000 рублей. Машина была продана родственнику мужа. Ремонт проводил в феврале 2022 года

 Максим!

Муж проводил ремонт в период брака.

Как вы сейчас написали, машина была нажита в браке совместно супругами.

В отношении личных денежных средств в размере 200 тысяч рублей. Из ваших пояснений следует, что это заработная плата, полученная в браке. Если так, то это не личные денежные средства супруга, а совместно нажитое имущество (ст. 34 СК РФ)

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности

Поэтому претендовать на неосновательное обогащение в виде вложенных средств в совместное имущество в доме, нажитом в браке, у мужа оснований нет.  Иск о взыскании неосновательного обогащения удовлетворению не подлежит.

иск о разделе дома пополам и признании договора купли продажи машины недействительным в связи с заниженой ценой

Дело в том, что супруга провела оценку автомобиля в июне 2022 г. когда автомобиль уже был продан о возбуждено гражданское дело о разделе имущества и согласно «завышенной» оценки стоимость автомобиля составляет 400 000 рублей и она хочет компенсацию в 200 000 рублей По рыночная цена данного авто 250 000 -300 000 рублей

Из ваших пояснений, не видя иска, я поняла, что ваша жена просит признать договор купли-продажи авто недействительным и взыскать половину его стоимости.

По поводу признания сделки недействительной вам уже пояснил Каргапольцев Евгений, что в таком требовании она получит отказ. 

А вот по поводу компенсации, я вижу следующее:

Вы продали авто за 150 тысяч и потратили эти деньги на ремонт. Реально, вы сами пишите, что авто на момент продажи стоило 250-300 тысяч рублей. Исходя из этого, вам нужно будет доказать, что полученные 150 тысяч рублей от продажи автомобиля вы потратили на ремонт дома. Так как авто по рынку стоит, например, 250 тысяч, то у супруги есть право получить разницу между 250 и 150 тысячами, т.е. 50 тысяч (250-150).

Жена апеллирует оценкой в 400 тысяч. Вы с этим не согласны. Дак почему же вы не пользуетесь своими процессуальными правами?

 Если не согласны с ее оценкой, тогда заявляйте ходатайство о проведении оценочной экспертизы на дату продажи автомобиля с осмотром автомобиля  (ст. 79 ГПК РФ)

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Либо суд взыщет с вас разницу между ее оценкой и продажной стоимостью автомобиля по договору купли-продажи.