Как продать дом, построенный с использованием материнского капитала. Если дом оформлен только на хозяина, нужно ли разделение долей, если есть уже второй дом, где прописаны все дети?
Здравствуйте.
Если дом оформлен только на хозяина, нужно ли разделение долей, если есть уже второй дом, где прописаны все дети?
В доме, на строительство которого были выделены средства материнского капитала, нужно выделить долю детям.
Затем, получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу этих долей. (Органы опеки дадут разрешение, если доли детям будут выделены в другом недвижимом имущества). Прописка детей не играет роли в данном вопросе.
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
