Здравствуйте.Прошу у своей управляющей компании по дому заменить дырявую батарею.Батарею и все комплектующие купила сама.Сеажите,если нет отсекающих вентилей (батарея с момента постройки дома),должны ли мне хотя бы саму работу по замене проделать бесплатно?Наш сантехник требует 3 тысячи за работу.
Добрый день. По смыслу жилищного законодательства, разграничение инженерных сетей между общим имуществом многоквартирного жилого дома и индивидуальным имуществом собственника помещения осуществляется по следующему принципу. К общему имуществу относятся инженерные сети в виде стояков, полотенцесушителей и других частей (разграничение происходит следующим образом: ответвление от стояка до первого отсекающего винтеля, если такого по каким то причинам нет, необходимо смотреть план инженерных сетей).
Применительно к вашему случаю, необходимо учитывать следующее. Вы просите осуществить замену обогревающего устройства (радиатора). Обогревающие устройства являются вашей единоличной собственностью, в связи с чем, вы как собственник несете бремя содержания последних. Из данного тезиса вытекает, что управляющая организация не обязана проводить работы по замене обогревающих устройств бесплатно, в связи с этим, работы должны быть оплачены.
П. С. Для более детальной консультации необходим анализ документов.
Наталья!
Вс элементы системы отопления дома относятся к общему имуществу собственников помещений в доме, отвечать за содержание которого должна управляющая компания по договору с собственниками. Соответственно и тариф на свои услуги она должна определять с учётом необходимости выполнения тех или иных работ. Надо смотреть условия заключённого с УК договора и что входит в тариф на оплату их услуг.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
