8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

На текущий момент у меня 2 квартиры (в собственности первая 4 года, вторая - полгода (как понимаю момент смерти отца совпадает с началом вступления в наследство)

Добрый день. Пояните непростой вопрос.

Я купил квартиру в 2018 году. В декабре 2021 года у меня умирает отец и я через полгода вступая в наследство приватизирую ее. На текущий момент у меня 2 квартиры (в собственности первая 4 года, вторая - полгода (как понимаю момент смерти отца совпадает с началом вступления в наследство)). Вопрос: когда я смогу продать квартиры, чтобы не попасть под налоговый кодекс и не платить подоходный налог? спасибо

, Антон, г. Новосибирск

Здравствуйте!

и я через полгода вступая в наследство приватизирую ее

Если приватизацией вы называете регистрацию права собственности на себя по свидетельству о праве на наследство, то это неправильное наименование. Приватизация проводится только в одном случае — когда имущество, которые человек занимает по договору социального найма, передается ему в собственность.

в собственности первая 4 года

Эту квартиру можно продать через 1 год (когда исполнится 5 лет владения). Если хотите продать раньше, для обнуления налога можете зачесть расходы на ее покупку и посчитать налог с разницы.

Если эту квартиру купили по ДДУ, срок считается с даты полной оплаты по договору.

вторая — полгода (как понимаю момент смерти отца совпадает с началом вступления в наследство

Эту квартиру без налога можно продать через 3 года после дня смерти отца. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какие выплаты положены сыну погибшего участника СВО?
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Отец погиб на СВО 05. 01. 2026. Один единственный сын, больше родственников нет. На момент смерти отца проходил срочную службу в армии. Какие выплаты ему положены. Сыну 21 год. 12. 07. 2026 приехал из армии домой
, вопрос №5004530, Турлакова Ольга, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вступить в наследство после смерти отца спустя четыре года?
Как получить наследство, если не знал о смерти отца Добрый день! Моя дочь узнала о смерти своего отца (моего бывшего мужа) спустя четыре года. В то время ей уже исполнилось 19 лет, алименты уже не выплачивались, а отношения с ним не поддерживались. Ей написала в "контакте" совершенно не знакомая женщина. Муж жил со своей мамой в двухкомнатной квартире. Где-то в это же время умер его отец. Он жил отдельно, с другой женщиной, но детей общих не было. Но, я точно знаю, что квартира была в его собственности. Мать после смерти сына обменяла свою двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой и отдала деньги своей сестре. Кроме моего мужа у них была еще дочь, но она умерла давно. Там остался еще один внук. Т.е., я так понимаю, что прямые наследники только моя дочь и ее двоюродный брат? Моя дочь попыталась связаться с бабушкой, но она общаться не хочет. Мы не знаем, было ли какое-то завещание от деда и было ли что-то в собственности у моего бывшего мужа. Подскажите, как узнать положено ли моей дочери какое-то наследство и как его получить.
, вопрос №5004240, Дина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли заставить продать квартиру целиком при наличии долей в наследстве?
На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну Здравствуйте. Моя ситуация следующая. Я 12 лет прожила с гражданским мужем, у нас есть общий ребенок. Муж скоропостижно скончался. Оставил завещание на меня. По закону образовалась обязательная доля несовершеннолетним детям. Моему ребенку (1/10) и сыну от второго брака (1/10). У меня 8/10. На момент вступления в наследство его сыну от второго брака было 17 лет. На текущий момент мне поступило уведомление о приемущественном праве выкупа 1/10 доли. По заведомо завышенной стоимости. Я предложила и провела оценку 1/10 доли по 135-фз, что бы был реальная сумма переговоров, а не взята с потолка. На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну. Я обозначила, что такое быть не может и продать они могут толко свои 1/10 мне или третьим лицам. Я хотела понять, если суд заставит меня выплатить компенсацию за 1/10 доли, но у меня не окажется нужной суммы по решению суда, что будет в этом случае? Я могу выкупить по той стоимости, что указана в оценке эксперта (рыночная стоимость 1/10) Могут ли нас заставить продать квартиру и распределить денежные средства согласно долям ?
, вопрос №5003565, Алексей, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как распределяется доля отца в квартире при отказе детей в пользу матери и наличии другого наследника?
Добрый день, у родителей есть квартира, 6 месяцев назад умер папа, у мамы и папы в этой квартире доля совместная 1/2, у меня 1/4 и у сестры 1/4, после смерти отца, делим долю отца, но мы с сестрой отказались от доли отца в пользу матери, но есть один нюанс, появился наш брат и хочет вступить в наследство и претендовать на долю отца, какая часть ему достанется?
, вопрос №5002728, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как доказать факт пропуска срока вступления в наследство из-за незнания о смерти бабушки?
У моей бабушки двое детей-дочь и сын. я дочка от отца. отец умер первый, бабушка умерла вторая. О смерти бабушки мне не сообщили, связь не поддерживаем и она в другом городе? адреса я не знала и номера телефона у меня не было. Они после смерти отца не хотели меня признавать как внучку . Умерла бабушка 1 год и 2 месяца назад. Наследственное дело было открыто. Как мне доказать что я не знала о смерти бабушки?
, вопрос №5002309, Клиент, г. Таганрог

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.09.2022