Здравствуйте1
В вашей ситуации сразу два основания для возможного отказа, и еще одно затруднение.
Скорее всего, вам не согласуют использование материнского капитала для такой сделки.
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала могут быть направлены на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом закон не содержит ограничений на приобретение жилья у родителей.
Но в данном случае вы, с одной стороны, хотите купить долю в праве собственности на квартиру. Такие сделки «со скрипом» пропускает Пенсионный фонд, но только если приобретается доля в праве, соответствующая определенному отдельному жилому помещению. У вас же доля в праве не соответствует какому-то помещению.
С другой стороны, вы хотите купить долю в праве в той же квартире, в которой вы уже живете. Но назначение материнского капитала — улучшение жилищных условий, а у вас жилищные условия остаются те же — как имели дети право на проживание с вами в этой квартире, так и будут иметь после предполагаемой сделки.
Даже если теоретически предположить, что вам бы разрешили использовать материнский капитал на эту сделку, то не получится оставить всю приобретенную долю одному ребенку.
Часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» строго устанавливает:
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
То есть, приобретенную долю вам бы пришлось поделить на три части.
