При продаже квартиры, приобретенной в браке, опека разрешила ее продать только при условии, что будут
Добрый день! В браке была приобретена квартира. При покупке был использован материнский капитал, выделены доли 2м детям. После развода супруга купила двухкомнатную квартиру в ипотеку, где и проживает с детьми. При продаже квартиры, приобретенной в браке, опека разрешила ее продать только при условии, что будут выделены доли детям в новой однокомнатной квартире супруга, которую он приобретал за счет продажи своей доли в квартире, купленной в браке. Выделить доли в квартире супруги, купленной в ипотеку, опека не разрешила, обосновав это тем, что квартира в залоге у банка и мало ли что. Положить деньги детям на счета также не разрешили. В итоге получилось, что детские доли пошли на улучшение жилья супругу, а дети живут с супругой в ипотечной квартире. Сейчас дети подросли, остро встает вопрос с оплатой обучения. В связи с этим вопрос, есть ли какая либо возможность уйти от этих долей в квартире супруга, хоть какие-то варианты все таки использовать эти средства на детей?
Абзацем 2 п. 1 ст. 28 ГК РФ предусмотрено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пп. 2 и 3 ст. 37 названного Кодекса.
Отвечать интересам несовершеннолетнего может сделка по отчуждению его недвижимости как с обязательством родителей по зачислению дохода от продажи на специальный счет ребенка, так и с обязательством родителей по приобретению новой недвижимости с выделением ребенку доли в праве собственности на нее. Однако в любом случае имущественное положение ребенка не должно ухудшаться.
Законные представители несовершеннолетнего обязаны совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Уйти от долей детей в квартире супруга возможно, но полученные средства возможно будет использовать либо на приобретение новой недвижимости с выделением ребенку доли в праве собственности на нее либо на зачисление дохода от продажи на специальный счет ребенка.
При условии наличия разрешения органа опеки и попечительства.