Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу я как то продать свою долю?
Здравствуйте.У меня умерла мама,оставив завещание на двоих моих племянников(детей моего покойного брата)и жену одного из них.Один из них несовершенно летний.Получается завещания на меня нет,но я прямой наследник ,сын.Как я понял квартира делится на 4 человек по 1/4.В квартире никто из нас не прописан.Мать несовершенно летнего племянника предлагает ждать 14 лет совершеннолетия и сдавать квартиру пока что.Скажите есть ещё варианты?Могу я как то продать свою долю?
Здравствуйте!
Да можете продать свою долю, только обязательно соблюсти ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Вы изучите ст 250 ГК РФ, сделка будет нотариальная, и Вы можете обратиться к нотариусу для того чтобы всю процедуру Вам озвучили. Обязательно письменно Вы должны уведомить всех собственников о продаже.