8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Из истории владельцев и слов председателя СНТ - несколько лет участок не обрабатывался, прошлый председатель в 2008 году занял этот участок и оформил приватизацию на свою падчерицу

В 2016 году приобрели садовый участок в СНТ- сделку оформили через Росреестр. Участок - без уточнения границ, ранее учтенный, приватизирован первым собственником по свидетельству от 1994 года в 2010 году, кадастровый номер присвоен в 1994 году. Участок мы добросовестно обрабатываем, платим земельный налог и год назад построили небольшой домик для проживания. Сейчас появляется женщина, которая говорит, что платит налоги за наш участок. Ее право собственности возникло в 2009 году. Оказывается, что участок с другим кадастровым номером и адресом тем же, только с указанием линии, находится на Публичной кадастровой карте на нашем участке - со статусом учтенный и границами. Из истории владельцев и слов председателя СНТ - несколько лет участок не обрабатывался, прошлый председатель в 2008 году занял этот участок и оформил приватизацию на свою падчерицу. На основании чего у нее возникло право приватизации в 2008 году, если фактически она не этом участке не появлялась? Как возможно было выделить новый участок (с другим кадастровым номером), если был ранее учтенный?

Показать полностью
, Ирина, г. Оренбург
Артём Валигура
Артём Валигура
Юрист, г. Таганрог

Здравствуйте!

Данные публичной кадастровой карты ещё ни о чем не говорят, поскольку на ней часто бывают ошибки и наложения. Руководствоваться необходимо данными, которые содержатся в выписке из ЕГРН, в ней указан адрес, владелец, координаты участка. Вы уверены что эта женщина так же является владельцем? Возможно она сообщила это только на словах, но что на самом деле по документам? Необходимо получить свежую выписку из ЕГРН, кроме того может возникнуть необходимость поднимать первичные землеотводные документы которые послужили основанием для внесения сведений в ЕГРН

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Оренбург
Спасибо за ответ! Выписки на оба кадастровых номера заказали, разница в участках- 1. в адресе у нас нет линии, а у другого «собственника» указана линия, 2. кадастровый квартал другой. Но повторюсь, ФАКТИЧЕСКИ это один и тот же участок. Росреестр в устной консультации подтверждает, что оба права собственности у них проходит как легитимные, и для них якобы это два разных адреса. На официальный запрос Росреестр готовит ответ- но специалист предварительно ссылается на администрацию, которая каким то образом выдала один участок два раза. Вот и хочется понять насколько законна была выдача земли в 2009 году, если было свидетельство от 1994 года? У кого по законодательству от 2008-2009 года возникало право приватизации? Должен ли был приватизирующий фактически владеть некоторое время заброшенным участком или по приватизации давали любому человеку/садоводу из СНТ?
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Земельное право
В 90е годы здание вет
Живу в двухквартирном доме, в советское время это здание было вет. аптекой. За домом находится склад-гараж. В 90е годы здание вет. аптеки переделали в две квартиры и их приватизировали без земельного участка. Земельный участок и склад-гараж числится за областью. Обратился в департамент имущественных отношений области. Они предлагают поделить земельный участок на части. И сделать через наш дом проезд к складу-гаражу. С чем я не согласен, так как расстояние от дома до соседнего участка всего 5 метров. Согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания должно быть не менее 5 метров (поправьте если я не прав) Вторым вариантом они предлагают выкупить здание склада-гаража вместе с земельным участком. Но покупать старое каменное здание и потом его разбирать за свой счёт, крайне странная затея. Если бы бесплатно отдали, то ещё куда не шло. - Если я оставлю всё как есть, имею ли я право пользоваться земельным участком. Дом не благоустроенный с печным отоплением, на улице у меня стоит дровенник, который перекрывает доступ к складу-гаражу (которым не пользуются с 1997 года). Но ставить его больше некуда, так как земельный участок очень маленький. - Какие ещё есть варианты, чтобы я смог всё таки оформить земельный участок к МКД.
, вопрос №4098724, Илья Максимов, г. Кириллов
Кредитование
Я хочу написать им претензию о том, что я ждала от них уведомления и имела право не выполнять свои обязательства и не знаю как правильно написать
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, я брала кредит в банке Хоум Кредите в апреле 2021г , тот период этот банк принадлежал зарубежному владельцу и председателем правления был Подольский, но после в июле 2022года поменялся председатель стал Скабара, и банк меня об этом не уведомил.Я до сегодняшнего дня не платила ждала когда они это сделают и соответсвенно все эти два года они даже ни разу не позвонили мне. Теперь я узнаю , что они подали на меня в суд. Я хочу написать им претензию о том, что я ждала от них уведомления и имела право не выполнять свои обязательства и не знаю как правильно написать. Прошу у вас помощи .
, вопрос №4097023, Карина, г. Краснодар
Все
Не можем забрать мотороллер муравей со штраф стоянки Имеются
Не можем забрать мотороллер муравей со штраф стоянки. Имеются документы старого образца что по сути достаточно для того, чтобы отдали. Но гаи не отдают и требуют найти родственников вступивших на него в наследство т.к. прошлый владелец умер. Самому мотороллеру уже 35 лет, вышел срок эксплуатации уже и должны так отдать Не можем забрать мотороллер муравей со штраф стоянки. Имеются документы старого образца что по сути достаточно для того, чтобы отдали. Но гаи не отдают и требуют найти родственников вступивших на него в наследство т.к. прошлый владелец умер. Самому мотороллеру уже 35 лет, вышел срок эксплуатации уже и должны так отдать
, вопрос №4096607, Наталья, г. Ершов
Защита прав потребителей
Здравствуйте, не брала кредитов более 10 лет, долгов никаких нет и тут приходит судебное постановление на 27
Здравствуйте,не брала кредитов более 10 лет,долгов никаких нет и тут приходит судебное постановление на 27 тысяч что я должна коллекторскому агентству,за что и когда ничего не известно,как мне поступить?
, вопрос №4095869, Мария, г. Ижевск
Наследство
Если председатель СНТ отказывается принимать заявление от членов общества, как правильно составить акт об отказе?
Если председатель СНТ отказывается принимать заявление от членов общества, как правильно составить акт об отказе ?
, вопрос №4095167, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 08.09.2022