Как можно обезопасить себя, если продлевать с ними договор?

У обеих есть паспорта РФ с московской пропиской. По идее у всех детей уже есть прописка временная( я ещё не проверяла),… возможно должна быть прописка по месту регистрации мам. Чем чревато мое положение? Возможно будет вписать ребенка, если есть уже регистрация? как можно обезопасить себя, если продлевать с ними договор?

 Здравствуйте, Элина. 

Регистрацию места жительства следует отличать от регистрации места пребывания. 

Факт наличия у двух гражданок московской прописки — регистрации по месту жительства не исключает необходимости регистрации их по месту пребывания в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_7271/

Более того регистрация их по месту жительства является для них и для Вас обязанностью под угорозой привлечения к администативной ответственности. 

А дети регистрируются вместе с родителями — без Вашего согласия. 

Подробнее продолжу. 

Здравствуйте! Тут нужно руководствоваться Федеральным законом от 18.07.2006 N 109-ФЗ  «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

Статья 15. Основание для регистрации иностранных граждан по месту жительства

1. Основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Т.е. основанием для регистрации по адресу проживание является договор аренды. Арендатор жилья действительно может зарегистрировать в жилье своего ребенка на основании собственной регистрации по адресу без владельца жилья. Вопрос с прекращением регистрации можно будет решить только через суд, если они добровольно откажутся прекращать регистрацию.

как можно обезопасить себя, если продлевать с ними договор?

Никак. Только искать новых квартиросъемщиков, с которыми не будет подобных проблем. Даже если срок регистрации в квартире кончится, то временный проживающий может отказаться с нее съезжать.

Здравствуйте, Элина.

Сейчас вышел новый законопроект, где родитель на основании договора найма может вписать временно ребенка без моего согласия.

 Собственно говоря, это не новый законопроект, а так было всегда.

В соответствии со ст.677 ГК РФ

2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Соответственно ст.679 ГК РФ предусмотрено, что несовершеннолетние дети могут быть вселены без согласия наймодателя.

Регистрация же как месту жительства, так и по месту пребывания производна от права пользования жилым помещением. В Вашем случае таким основанием является договор найма. 

Адм. регламентом МВД РФ поименован перечень документов, необходимый для регистрации детей до 14 лет (см. п.44-п.44.3 Адм регламента). Согласия наймодателя в нем, как можете убедиться, не поименовано.

Договор найма истек.

В данном случае следует иметь ввиду положения ст.684 ГК РФ о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок и об обязанности наймодателя предложить заключить новый договор либо об отказе от заключения нового договора в связи с решениеем не сдавать жилое помещение в течение срока не менее чем 1 год. При отстутствии того и другого и если наниматель продолжает проживать, то договор считается проделнным на тот же срок.

Чем чревато мое положение?

 Собственно говоря, только тем, что в случае отказа выселяться при наличии оснований для выселения Вам придется обращаться в суд, а также тем что при наличии регистрации по месту пребывания возрастет плата за комуннальные (за исключением того, что по счетчикам). 

как можно обезопасить себя, если продлевать с ними договор?

 обезопасить от чего? Я не вижу никаких опасностей. Единственное, что можно гипотетически предположить, так это, если у детей нет гражданства РФ, то Вы, по сути, являетесь принимающей стороной и несете обязанности по уведомлению УВМ, но такая ситуация вряд ли возможна, так как гражданство детям оформляется как правило, вместе с оформлением гражданства их родителям. В наличии гражданства у детей Вам и следует убедиться.