Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если продали квартиру, может ли покупатель потребовать назад деньги в течении полугода?
Если продали квартиру, может ли покупатель потребовать назад деньги в течении полугода?
Добрый день!
По Закону, произвести возврат квартиры/средств можно при наличии одного из следующих оснований:
— Продавец и покупатель пришли к обоюдному решению расторгнуть договор купли-продажи;
— Договор купли-продажи признан недействительным, так как были нарушены права в ходе его оформления (например, он был подписан нетрудоспособным лицом, а его цели противоречат установленным Законом);
— Сделка купли-продажи квартиры признана ничтожной в судебном порядке.
Для того, чтобы сделка купли-продажи была аннулирована в судебном порядке, должен быть доказан факт её оформления под давлением или в состоянии заблуждения.
Если после сделанного предложения от другой стороны сделки поступает отказ или она затягивает с ответом более 30-ти дней, вопрос решается в судебном порядке следующем образом:
— Доказав, что вторая сторона сделки нарушила условия сделки;
— Найдя другие основания, которые прописаны в Гражданском Кодексе, согласно которым одна из сторон сделки допустила нарушения при составлении договора.
Сроки, в течение которых продавец/покупатель может попытаться оспорить сделку, признать её недействительной или ничтожной, прописаны в Гражданском Кодексе РФ. Так:
— В соответствие со статьей 196 ГК РФ, срок исковой давности для подачи иска на возврат квартиры продавцу составляет 3 года;
— В соответствие с пунктом 2 статьи 181 ГК РФ, срок исковой давности для оспаривания сделки с недвижимостью и признания её недействительной составляет 1 год;
— В соответствие с пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, срок исковой давности для признания сделки ничтожной составляет 3 года;
— Максимальный срок исковой давности для решения вопросов с недвижимостью составляет 10 лет.
Просто так взять и вернуть врядли получится, была проведена большая работа по регистрации квартиры, оформление прав и т.д.