Хочу продать комнату в коммуналке Один из собственников умер а наследники в наследство не вступают Как быть?

Здравствуйте, Галина. 

Вы не вправе продать комнату. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вы не являетесь собственником.

Что делать? 

Согласно ст. 1159

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства

То есть вы в судебном порядке можете признать право на комнату как фактически принявший наследство. 

В суде факт принятия наследственного имущества может подтверждаться документами о его содержании и об оплате долгов наследодателя. Также это могут быть показания свидетелей и справки о месте проживания в том случае, если правопреемник живет в являющейся наследственным имуществом квартире