15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного

Question

Добрый день. Я хочу взять в аренду участок муниципальной земли для ведения садоводства в аренду. Написал соответствующее заявление в администрацию. Администрация собирается проводить аукцион на основании 39.18 ЗК РФ. Я отсылаю администрацию к статье 39.6, пункт 15: 15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса; По моему мнению в отсылка к пункту 39.18 относится только для "гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса", а не ко всему перечню лиц, указанных в статье 39.6, пункт 15. Что скажете?

Олег Чемоданов · Answer

Добрый день, Равиль! На основании части 15 пункта 2 статьи 39.6 ЗК, получить участок ЛПХ без проведения торгов могут граждане. Если заявок будет несколько, то на основании пункта 5 статьи 39.18 Земельного кодекса: Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.

Евгений Щипачев · Answer

Здравствуйте, Равиль. Положения пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ необходимо рассматривать в совокупности с положениями ст. 39.18 ЗК РФ, о чем имеется прямая отсылка в цитируемой вами статье. В связи с этих проводятся торги. Но есть и исключения. п. 5.1 ст. 10 ФЗ № 101-ФЗ Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей , находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном данным Федеральным законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. Если земельный участок выделялся в счет земельных долей, можно обойти условие о торгах. Но скорее всего администрация вам бы об этом сообщила. Также обойти условие о торгах может арендатор для целей повторной (продления) аренды, если не были выявлены нарушения земельного законодательства на период действия первичного договора.