Здравствуйте, Ольга!
Если мать ребенка согласна, ребенок, если ему 14 лет или больше, согласен, то надо получить в органе опеки и попечительства по месту жительства ребенка разрешение на отчуждение доли несовершеннолетнего с внесением денег на банковский счет.
Если ребенок и его мать не идут навстречу, то можете пробовать в судебном порядке выкупить эту долю, признав ее малозначительной, с учетом того, что ребенок не проживает, интереса в пользовании не имеет, коммуналку не платит (если не платит).
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).