8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Дом поделен на две доли, хотели продать долю, к нотариусу, вместе с продавцом и покупателем, пришёл второй

Дом поделен на две доли, хотели продать долю, к нотариусу, вместе с продавцом и покупателем, пришёл второй дольщик, чтоб написать отказ от преимущества первому выкупить долю, у продавца документы все в порядке, есть выписка с МФЦ и оформлена земля, но нотариус отказал в оформлении купли-продажи, мотивируя это тем, что у второго дольщика оформлена собственность, но не оформлена земля. Правомерно ли поступил нотариус, ведь у продавца и покупателя все документы для сделки есть, причём здесь оформление земли второго дольщика, ведь это его проблемы и по моему нас не касаются.

, Борис, г. Владимир

Здравствуйте Борис.

Учитывая, что Вы планируете продать долю в доме и земельном участке, соответственно и совладельцев дома и земельного участка есть право преимущественного приобретения продаваемого Вами имущества.

Нотариус должен был нотариально удостоверить отказ сособственника дома. Отказ в данном случае нотариуса не правомерен.

Относительно сособственника земельного участка необходимы пояснения. Кто является сособственником? Если сособственник дома не оформил свою часть земельного участка в собственность и его владельцем является администрация, то соответственно Вам нужно получить отказ от преимущественной покупки доли участка в администрации.

0
0
0
0
Борис
Борис
Клиент, г. Владимир
У меня оформлена земля 200:368кв.м., у второго дольщика соответственно остаются 168кв.м., но у него эти кв.м. не оформлены, вот мне и было не понятно почему нотариус отказал в оформлении сделки, ведь это дело второго дольщика, оформлять землю или нет и меня это совершенно не касается, у нас все документы в порядке. Я так понял, что надо идти к другому нотариусу, может другой будет более грамотный в правовом поле

Борис, так как Вы продаете долю дома и долю зем.участка, то и отказ нужно получить от сособственников и дома и участка. Это два разных объекта. Если сособственники дома и зем.участка совпадают в одном лице, то отказ нужно брать от одного, а если получается, что доля в доме принадлежит одному лицу, а земля принадлежит другому (администрации), то пока не будет отказа от покупки от обоих сособственников, никто из нотариусов сделку купли-продажи, скорей всего, не оформит.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Может ли сын подарить часть участка с домом постороннему лицу?
Собственником имущества ( участок с домом) является мой сын, получивший дарственную от меня, наследство моих родителей. Обьявился мой брат, дядя моему сыну(38л бывший заключ), планировали размежевание вот на днях, и дарить дяде одну часть (без дома) мирным путем, а он стал требовать часть с домом. В доме живем только летом, как на дачу ходим. Хотела оставить сыну на будущее, и мама моя хотела внуку чтоб досталось. Отказала брату, что с домом ничего делать не будем, пусть стоит, и так как у сына единственный дом (хотя имеет долю с нами в нашем доме),посоветовала в таком случае обратиться в суд, потому что никак не можем мы с тобой поделить. Вот вопрос может ли сын дарить часть со своим домом не близкому родственнику или кому либо? Находясь в доле только с родителями и родными братьями. И если он согласится взять часть участка без дома, кто будет платить нотариальную услугу, оформление всего? По его (брата) словам он пытается взять от нас часть любым путем да и еще с домом и продать. Каждый день думаю что делать, как быть, хочется снять из реестра и под снос(яблоко раздора), но дети хотят чтоб этот дом стоял как память о бабушке и дедушке. В будущем авдруг захотят там жить. Вместе наследством, сама делюсь на части, понимая что с этим чтото надо сделать, это невозможно чтоб продолжалось так всю жизнь. Посоветуйте пожалуйста.
, вопрос №4955301, Вика, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право сосед снести свою часть дома при общей крыше и стенах?
Здравствуйте, у меня появился новый сосед , дом на две семьи , этот сосед хочет снести свою сторону и строить новый дом , имеет ли он права на это ? Ведь он все разрушит на моей стороне крыша то общая да и стены как бы тоже
, вопрос №4955127, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерен ли отказ опеки в продаже квартиры с использованием МСК при дарении доли в доме?
Здравствуйте. Продаем квартиру с использованием МСК. Доли выделены. Написали заявление в опеку на одобрение сделки. Хотим продать квартиру в областном центре и подарить 1/2 дома в районном центре + положить деньги на счет. Доля дарения в 16раз превышает долю мск в продаваемой квартире. Дом по оценке выше стоимостью, чем продаваемая квартира. Органы опеки хотят отказать. Правомерно ли это?
, вопрос №4951944, Наталья, г. Люберцы

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли передать наследственное дело другому нотариусу и как это сделать?
Здравствуйте. У моего отца есть доля в ооо. но как выяснилось эта доля считается вместе нажитым имуществом с его женой, моей мамой. Мама два гола назад умерла. Квартиру отец на себя переоформил, а вот долю только в этом году узнали что надо переоформлять. Пошли к нотариусу. Она сказала да надо . Позвоню как будет время. Уже прошло две недели , тихо. Пошел к нотариусу, она сказала времени нет. Я сказал запишите на когда нибудь, она отказалась. Тогда я сказал если вам некогда давайте передайте дело другому нотариусу. через дорогу нотариус я к ней зашел она сказала не вопрос хоть завтра за час все сделаю. Но этот нотариус упирается и ставит нас в неизвестность. Можно ли передать дело другому нотариусу и как обязать этого нотариуса владеющего наследственным делом, передать дело другому нотариусу.
, вопрос №4951354, Сергей Петрович, г. Белоярский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как отказаться от доли в доме и взыскать долг за коммунальные услуги с матери?
Как отказаться от долей в доме и взыскать с матери долг за коммунальные услуги Здравствуйте У меня есть 1/5 в собственности дома и участка Я там прописана, но не проживаю уже 12 лет по этому месту Там проживает моя мать и младший, совершеннолетний брат А я, отец и ещё один брат проживаем, в то же области, но далеко И нам троим, мне, отцу и брату пришёл долг 55 тр За коммунальные услуги, мать не платила долго время и сейчас нам придет арест на карты До этого, мы оплачивали долги за этот дом Но сейчас сумма большая, даже на троих Мать на контакт не идет, на просьбу оплатить самой, не отвечает Что можно сделать, что бы не оплачивать долг 55 тр, который принадлежит не нам? И как можно повлиять на мать, что бы она возместила нам деньги? Подать в суд? И как можно отказаться от части этого дома, и участка?
, вопрос №4951081, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.09.2022