Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дом поделен на две доли, хотели продать долю, к нотариусу, вместе с продавцом и покупателем, пришёл второй
Дом поделен на две доли, хотели продать долю, к нотариусу, вместе с продавцом и покупателем, пришёл второй дольщик, чтоб написать отказ от преимущества первому выкупить долю, у продавца документы все в порядке, есть выписка с МФЦ и оформлена земля, но нотариус отказал в оформлении купли-продажи, мотивируя это тем, что у второго дольщика оформлена собственность, но не оформлена земля. Правомерно ли поступил нотариус, ведь у продавца и покупателя все документы для сделки есть, причём здесь оформление земли второго дольщика, ведь это его проблемы и по моему нас не касаются.
Здравствуйте Борис.
Учитывая, что Вы планируете продать долю в доме и земельном участке, соответственно и совладельцев дома и земельного участка есть право преимущественного приобретения продаваемого Вами имущества.
Нотариус должен был нотариально удостоверить отказ сособственника дома. Отказ в данном случае нотариуса не правомерен.
Относительно сособственника земельного участка необходимы пояснения. Кто является сособственником? Если сособственник дома не оформил свою часть земельного участка в собственность и его владельцем является администрация, то соответственно Вам нужно получить отказ от преимущественной покупки доли участка в администрации.
Борис, так как Вы продаете долю дома и долю зем.участка, то и отказ нужно получить от сособственников и дома и участка. Это два разных объекта. Если сособственники дома и зем.участка совпадают в одном лице, то отказ нужно брать от одного, а если получается, что доля в доме принадлежит одному лицу, а земля принадлежит другому (администрации), то пока не будет отказа от покупки от обоих сособственников, никто из нотариусов сделку купли-продажи, скорей всего, не оформит.