Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли с супругом по этому поводу заключить нотариально заверенное соглашение, а потом уведомить банк?
С супругом решили развестись, есть ипотечная квартира (приобпеталась без привлечения материнского капитала). Она в совместной долевой собственности. В договоре мы значимся как созаемщики и поручителя. Планируется, что один из нас выходит из ипотечного договора, а на второго перекладывается вся ответственность по оплате. Возможно ли с супругом по этому поводу заключить нотариально заверенное соглашение, а потом уведомить банк? Такой ход является надёжным?
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ
запрещен односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
Однако допускается перевод долга с согласия кредитора (банка), поэтому перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником и допускается с согласия кредитора, при отсутствии такого согласия является ничтожным (п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ). Вам следует изначально получить согласие банка, поскольку даже нотариус не заверит соглашение между вами без согласия банка.
